Ricardo Darín destaca la belleza de San Sebastián y su creciente costo de vida

Ricardo Darín, sobre San Sebastián: “Es una ciudad que cada vez está más cara, a lo mejor porque cada vez está más linda”

La ciudad española, famosa en el mundo por su Festival de Cine Internacional, tiene el precio de vivienda más caro del país.

Ricardo Darín llegó a San Sebastián para presentar “Lo dejamos acá”, la película dirigida por Hernán Goldfrid. San Sebastián es considerada una de las ciudades más lindas de España, conocida por su gastronomía —especialmente por los pintxos—, sus playas y su arquitectura de la Belle Époque. Este año, la ciudad del País Vasco vuelve a ser el centro de atención por una nueva edición del Festival Internacional de Cine de San Sebastián, que se celebra del 18 al 26 de septiembre y reúne a algunas de las principales figuras del cine mundial.

En una entrevista con Fotogramas, Darín hizo referencia a una característica de San Sebastián que excede su atractivo turístico: sus elevados precios. “Es una ciudad que cada vez está más cara, a lo mejor porque cada vez está más linda. Siempre es muy grato volver”, afirmó y agregó: “Sé que mucha gente quiere venir a vivir aquí, lo cual entiendo perfectamente, porque es un lugar maravilloso”.

Los números del mercado inmobiliario respaldan sus palabras. San Sebastián es actualmente la capital más cara de España para comprar una vivienda, con un precio medio de oferta de €6680/m², según datos de la plataforma inmobiliaria Idealista, correspondientes a agosto de 2026.

Si analizamos el ranking de las ciudades más caras, San Sebastián lidera la lista:

– San Sebastián (País Vasco): €6680/m²
– Madrid (Comunidad de Madrid): €6471/m²
– Palma de Mallorca (Baleares): €5522/m²
– Barcelona (Cataluña): €5440/m²

Según Marcos Areizaga, director de una inmobiliaria especializada en San Sebastián, hay zonas específicas, como las que tienen vista a la bahía de La Concha, que elevan los precios debido a su escasez. “Hay un desajuste total entre oferta y demanda y no hay miras de revertirlo a corto ni medio plazo”, agrega.

La situación del mercado inmobiliario en España es compleja. En las grandes ciudades, comprar una vivienda es un desafío debido a la escasez y los altos precios, mientras que en pequeños pueblos y ciudades del interior, las autoridades prácticamente “regalan” propiedades para atraer nuevos habitantes. Este fenómeno refleja las contradicciones que se viven en un mismo país con un marcado desequilibrio territorial.

“El mercado inmobiliario español vive un momento muy complicado, ya que oferta y demanda nunca han funcionado a ritmos tan diferentes y con tan poca armonía”, comenta Francisco Iñareta, portavoz de Idealista. Según sus explicaciones, el acelerado crecimiento de la población, sumado al aumento del ahorro de las familias durante la pandemia, impulsó la búsqueda de viviendas con mayor espacio y mejores prestaciones.

Sin embargo, ese interés no encuentra respuesta en la oferta actual. “Nos encontramos con un stock en mínimos en la mayoría de las principales regiones del país”, advierte Iñareta.

En números, en los últimos años se realizaron entre 600.000 y 700.000 compraventas por año. Ese volumen genera un déficit estructural: las pocas viviendas que salen al mercado duran apenas unos días.

En conclusión, el mercado inmobiliario en San Sebastián y en otras ciudades españolas presenta un panorama interesante y desafiante, donde los precios continúan aumentando, reflejando tanto el atractivo de las regiones como las dificultades en el acceso a la vivienda.

Para más información sobre el mercado inmobiliario español y su situación actual, podés visitar RE/MAX Fly.

Fuente: LA NACION