Residencias de lujo pensadas para adultos mayores en Mendoza
En el Valle de Uco, Tayén es el primer Longevity Wine Destination. Liliana Carbello
Desde hace años, Mendoza se ha convertido en uno de los destinos elegidos para invertir en el mercado inmobiliario. La amplitud de terrenos aptos para desarrollos, un microclima especial, el atractivo del paisaje y los viñedos crean un entorno ideal para nuevos proyectos.
En este contexto, en Estancia Atamisque, en el corazón del Valle de Uco y al pie de la Cordillera de los Andes, surge Tayén, el primer Longevity Wine Destination. Se trata de una propuesta que busca ofrecer un ecosistema diseñado para integrar bienestar, hospitalidad, gastronomía, cultura del vino e inversión dentro de un modelo que intenta redefinir el futuro del real estate experiencial.
Tayén proviene del verbo mapuche que significa fluir, transformarse y salir. Propone crear un lugar donde el tiempo deja de ser algo que se consume para convertirse en algo que se habita. La idea no es solo vivir más años sino hacerlos con plenitud física y mental.
El complejo se desarrolla en un área de 4000 m² que está compuesta por un hotel con 18 lodges de lujo.
En la búsqueda de una longevidad saludable
Ramiro Alonso, fundador de RGR Group Developers, desarrolladora del proyecto, lo explica: “Trabajamos en la búsqueda de una longevidad saludable apoyados en tres pilares: físico, cognitivo y emocional, realizando distintas actividades, experiencias y tratamientos, todo en contacto con la naturaleza”.
“Apostamos al bienestar, a la prevención y al cuidado, al cambio de hábitos y a la desconexión total. Mendoza es el lugar ideal donde el paisaje suma un agregado y donde hay más de 300 días al año con sol, lo que permite ofrecer una propuesta integral y preventiva con gran cantidad de actividades al aire libre”, destaca el desarrollador.
Atentos a la tendencia global que se observa por el interés en la longevidad y la calidad de vida, apuntan a un público de 40 a 70 años, que según indican, dispone de más tiempo libre y decide invertir en viajar y en experiencias saludables.
Tayén aprovecha el contexto donde la economía de la longevidad es una de las principales transformaciones. “Es un fenómeno impulsado por el aumento de la esperanza de vida y una mayor preocupación por el bienestar, la prevención de la salud y la calidad de vida. Proponemos una manera de entender el bienestar, no como un momento aislado, sino como una práctica en el tiempo”, dice Ramiro Alonso.
El fundador de la desarrolladora señala que “Mendoza tiene una oportunidad para posicionarse internacionalmente a través de una propuesta que combina algunos de sus mayores atributos: montaña, vino, naturaleza, hospitalidad y calidad de vida. Y la cultura vitivinícola deja de ser simplemente un paisaje para convertirse en parte activa de la experiencia”.
Hotel boutique y branded residences
El proyecto se desarrolla en un predio de 1000 hectáreas de Estancia Atamisque y posee 4000 m² de desarrollo proyectados en esta primera etapa que estará compuesta por un hotel boutique de montaña con 18 lodges. Además, un Centro Luxury Wellness, Fitness & Recovery, propuestas vinculadas con el vino -en gastronomía y estética-, restaurante con comida consciente y experiencias con la montaña.
La piscina interior climatizada con sector de hidromasaje es uno de los amenities del complejo.
Además, una zona denominada In & Out, con espacios corporativos y una programación especialmente diseñada para acompañar procesos de transformación personal. A futuro, en el masterplan está previsto sumar branded residences con marca propia.
La propuesta busca reunir en un mismo sistema elementos que históricamente funcionan por separado: salud preventiva, hospitalidad, naturaleza, gastronomía, movimiento y comunidad. Demandará una inversión estimada en US$ 8.500.000.
“Durante años aprendimos a medir el tiempo, a llenarlo y a hacerlo rendir. Sin embargo, cada vez más personas empiezan a preguntarse cómo quieren vivirlo. Tayén nace como una respuesta a esa búsqueda”, explica Ramiro Alonso.
La lógica detrás del proyecto parte de una premisa simple: el futuro del real estate no estará definido únicamente por los metros cuadrados construidos, sino por la habilidad para crear ecosistemas capaces de generar experiencias, servicios y actividad económica de manera permanente.
Tayén se desarrolla bajo la figura de un fideicomiso de construcción y explotación hotelera, un modelo que permite a los inversores participar del negocio integral y no únicamente de una unidad o habitación específica.
Salas para la práctica de yoga y mindfulness con buenas visuales a las montañas. Esta estructura permite construir un modelo de ingresos diversificado, donde distintas actividades conviven y se potencian dentro de un mismo destino.
“Creemos que el futuro del desarrollo inmobiliario está en la construcción de ecosistemas integrados. Ya no alcanza con desarrollar un activo; el verdadero desafío es crear sistemas vivos capaces de generar experiencias, comunidad y valor de manera sostenida”, afirma Ramiro Alonso.
El inversor participa del resultado de la explotación de todas las unidades de negocio. Para ingresar se necesita un monto mínimo de US$ 278 mil (significa una participación del 2,5 %), que se puede abonar con un 35 % de anticipo y seis cuotas bimestrales.
El perfil del comprador es variado. Alonso dice que “el usuario es posible inversor ya que además de recibir una renta por la explotación del proyecto, tiene noches de hospedaje bonificadas, descuentos en la membresía y tratamientos. También está el inversor general que encuentra en Mendoza una buena renta y posterior capitalización”.
La primera etapa incluye un hotel con 18 lodges de lujo, Centro Luxury Wellness y Fitness & Recovery. La fecha aproximada de inauguración está prevista para 2028 y la renta será semestral. “Tayén no es únicamente una inversión inmobiliaria; es una participación en un negocio de construcción, operación y explotación hotelera con múltiples fuentes de ingresos y generación de valor”, concluye el desarrollador.
Fuente: Liliana Carbello – Ver nota original
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