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Rematan cuatro propiedades en CABA desde US$14.840: departamentos en Palermo y Recoleta
Una nueva subasta del Banco Ciudad pondrá a la venta cuatro propiedades en la Ciudad de Buenos Aires, con precios de base que arrancan en US$14.840, valores que pueden resultar especialmente atractivos para quienes buscan una vivienda o una oportunidad de inversión. Para tener una referencia, en Zonaprop se ofrecen monoambientes de 21 m² por US$49.900 y otro de 30 m² está publicado en US$68.000. Sin embargo, hay una diferencia importante: los valores de las subastas son precios de partida y no necesariamente los definitivos, ya que dependerán de las ofertas que se presenten durante el remate.
El próximo 30 de octubre saldrán a remate 4 inmuebles ubicados en Monserrat, Palermo, Recoleta y Liniers, con valores iniciales que van desde los US$14.840 hasta los US$97.150. Entre las opciones aparecen un monoambiente, departamentos de dos y tres ambientes y un terreno en construcción.
Se trata de propiedades provenientes de herencias vacantes, es decir, bienes de personas fallecidas que no dejaron herederos con derecho a recibirlos y que pasan a ser administrados por el Estado.
La subasta se realizará de manera completamente online, a través de la plataforma del Banco Ciudad, por cuenta y orden de la Procuración General de la Ciudad de Buenos Aires, y estará abierta a interesados de todo el país.
Aunque los precios de salida pueden resultar atractivos, hay un dato importante: no representan necesariamente el valor final de compra, ya que los inmuebles se adjudican al mejor postor y el precio suele aumentar durante la puja.
Cuáles son las cuatro propiedades que se rematan en octubre
Monserrat: un monoambiente desde US$14.840
La propiedad más económica de esta convocatoria está ubicada en Venezuela 468, en el barrio de Monserrat. Se trata de un monoambiente de 18,24 m² de superficie total, que saldrá a remate con una base de US$14.840.
- Dirección: Venezuela 468, Monserrat.
- Superficie: 18,24 m² totales.
- Precio base: US$14.840.
- Depósito en garantía: US$445.
- Horario del remate: 11.30.
Palermo: un departamento de dos ambientes desde US$51.590
Otra de las propiedades que puede despertar interés está ubicada en Santos Dumont 2457, en Palermo, uno de los barrios con mayor actividad del mercado inmobiliario porteño. Es un departamento de dos ambientes con 36,97 m² cubiertos, que se ofrecerá con una base de US$51.590.
- Dirección: Santos Dumont 2457, Palermo.
- Superficie: 36,97 m² cubiertos.
- Precio base: US$51.590.
- Depósito en garantía: US$1.547.
- Horario del remate: 10.45.
Liniers: un terreno de 220 m² desde US$87.100
La convocatoria también incluye una alternativa diferente de los departamentos: un terreno en construcción ubicado en Esteves Sagui 121, en el barrio de Liniers. El lote tiene 220 m² de superficie y un precio inicial de US$87.100.
- Dirección: Esteves Sagui 121, Liniers.
- Superficie del terreno: 220 m².
- Precio base: US$87.100.
- Depósito en garantía: US$2.613.
- Horario del remate: 10.
Recoleta: un tres ambientes desde US$97.150
En Recoleta se remata un tres ambientes ubicado en Anchorena al 900. Se trata de un departamento de tres ambientes con 70,60 m² de superficie total, que saldrá a subasta con una base de US$97.150.
- Dirección: Tomás Manuel de Anchorena 924, Recoleta.
- Superficie: 70,60 m² totales.
- Precio base: US$97.150.
- Depósito en garantía: US$2.914.
- Horario del remate: 12.15.
El tamaño de algunas de las unidades que salen a remate también refleja una tendencia del mercado inmobiliario porteño: los departamentos son cada vez más chicos. Según un relevamiento de Mirando.ia sobre más de 53.000 propiedades en venta, la superficie mediana de los departamentos construidos en CABA cayó un 55% en casi nueve décadas, de 102 a 46 m². Entre los barrios donde más se redujeron las superficies aparecen justamente Recoleta, Monserrat y Palermo.
Cómo participar de la subasta del Banco Ciudad
Los cuatro inmuebles se rematarán el viernes 30 de octubre de 2026, a través de la plataforma oficial subastas.bancociudad.com.ar. Para participar, los interesados deberán registrarse en el sitio y completar la inscripción correspondiente a la propiedad por la que quieran ofertar.
El plazo para anotarse vence 48 horas hábiles antes del inicio de la subasta. Además, es obligatorio constituir un depósito en garantía equivalente al 3% del precio base del inmueble elegido. En esta convocatoria, los montos informados van desde US$445 para el monoambiente de Monserrat hasta US$2.914 para el departamento de Recoleta.
Ese dinero se devuelve en su totalidad a quienes no realicen ofertas o no resulten adjudicatarios. Antes de participar, conviene revisar las condiciones particulares de cada inmueble, consultar las posibilidades de visita y verificar su situación de ocupación, estado de conservación y gastos adicionales. También es importante tener en cuenta que el precio de base no necesariamente será el precio final.
Qué son las subastas de herencias vacantes
Los inmuebles incluidos en esta convocatoria provienen de herencias vacantes, una figura que se aplica cuando una persona fallece sin dejar herederos con derecho a recibir sus bienes. En la Ciudad de Buenos Aires, estas propiedades se comercializan mediante subastas públicas que realiza el Banco Ciudad por cuenta y orden de la Procuración General porteña.
Los remates pueden incluir departamentos, casas, terrenos, locales comerciales, oficinas, cocheras y otros tipos de inmuebles. Una particularidad de este sistema es que los fondos obtenidos por las ventas se destinan, por ley, al Fondo Educativo Permanente de la Ciudad de Buenos Aires. La modalidad online permite participar desde cualquier lugar del país, sin necesidad de asistir presencialmente al remate.
Fuente: Soledad Navarro – Ver nota original
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