“Quiero comprar un lote”. Dónde están las oportunidades y los lugares con opciones desde US$25.000
Vivir rodeado de verde cobra cada vez más protagonismo y sigue impulsando a los habitantes de la Ciudad a mudarse a los alrededores. Este fenómeno se intensificó durante la pospandemia, cuando muchos optaron por barrios cerrados. Aunque algunos regresaron a la ciudad, hay quienes persisten en su sueño de mudarse a un country.
La naturaleza dejó de ser un lujo para convertirse en un aspecto indispensable para muchos. La zona norte del Gran Buenos Aires, con Pilar, Tigre y Escobar como protagonistas, concentra gran parte de las opciones disponibles.
Actualmente, la oferta de barrios cerrados crece sin parar. Estos espacios se diferencian por ofrecer amenities como canchas de pádel, piletas, gimnasios, y hasta supermercados dentro de sus paredes. La demanda se ha vuelto más selectiva y exigente, buscando calidad y seguridad.
¿Dónde se encuentran las oportunidades?
La zona norte del Gran Buenos Aires sigue siendo el epicentro del crecimiento. “El corredor norte, con Escobar y Tigre, es muy dinámico”, comenta Alan Flexer, gerente de Narvaez. En este contexto, emergen nuevas zonas como Campana y Exaltación de la Cruz, que están ganando terreno.
No obstante, el crecimiento se extiende hacia el sur. Canning se posiciona como uno de los nuevos protagonistas, con más de 60 urbanizaciones y considerado por algunos como “el Pilar del Sur”.
¿Quiénes compran en barrios cerrados?
El perfil del comprador se define principalmente por ser personas mayores de 40 años con hijos pequeños, en busca de un entorno seguro y tranquilo. Los usuarios finales representan el 70% de las compras, aunque se espera que los inversores comiencen a crecer nuevamente, dado que el ladrillo siempre ha sido visto como un resguardo de valor.
Los precios de los lotes
Al considerar la compra en una urbanización cerrada, es fundamental evaluar la zona y las expensas. Estas pueden variar significativamente según la oferta de amenities.
En el norte del GBA, los precios de los lotes se agrupan por zonas:
– Barrios premium de San Isidro: entre US$700/m² y US$900/m².
– Villanueva: entre US$300/m² y US$400/m².
– En Canning, los lotes inician desde US$25.000.
Ejemplos concretos de precios incluyen:
– En Pilar, un lote en Tortugas Country Club de 1125 m² a US$580.000, y en Estancias del Pilar a US$95.000.
– En Canning, lotes en Saint Thomas Chico rondan los US$75.000 y en barrios como La Magdalena desde US$45.000.
La tendencia actual muestra un interés creciente por lotes de 500 a 600 m², que permiten reducir costos de mantenimiento sin perder calidad de vida.
¿Lote o casa terminada?
La decisión entre comprar un lote o una propiedad construida depende del costo de la obra. En el contexto actual, muchos optan por viviendas terminadas debido a los altos costos de construcción. Sin embargo, adquirir un lote puede ser una excelente inversión a largo plazo.
Para más información, podés consultar la nota original aquí.
Conforme a las tendencias del mercado inmobiliario argentino, las oportunidades para comprar un lote son diversas y accesibles, con opciones desde US$25.000 en localidades en expansión.
Comentarios