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PALERMO 2025: QUÉ CAMBIA CON AV. BULLRICH (JUMBO & SHOPPING) Y CÓMO IMPACTA EN PRECIOS
LIBERTADOR, BULLRICH Y LA ZONA DE LAS CAÑITAS FORMAN PALERMO PACÍFICO, UNA ZONA EN CRECIMIENTO
20 de noviembre de 2025 – 20:04
Una nueva microzona porteña
La avenida Bullrich desde Libertador hacia Santa Fe y Las Cañitas, forma el nuevo triángulo de lujo inmobiliario. La zona es conocida por muchos como Palermo Pacífico, gracias a su cercanía con el Puente Pacífico.
Proyectos en desarrollo
Eduardo Costantini, a través de su desarrolladora Consultatio S.A, adquirió un terreno de aproximadamente 4,4 hectáreas por US$45 millones. Este predio se encuentra frente a la Mezquita y a metros del Sanatorio de la Trinidad, donde actualmente funciona el Portal Palermo.
Costantini expresó: “Fue una disputa muy reñida, pero estamos muy felices porque vamos a poder cumplir el sueño de desarrollar un distrito que mezcle el diseño, el arte y la arquitectura”.
El futuro del Portal Palermo
La desarrolladora busca construir un complejo abierto al público, que incluya locales, oficinas y arte. Aseguraron la continuidad del supermercado Jumbo en el predio, garantizando su presencia en el nuevo proyecto.
Transformación de la zona
La zona del eje Bullrich–Libertador–Las Cañitas ha sufrido una transformación profunda en los últimos años. María Gabriela Besuzzo, gerente de Obras y Emprendimientos de Interwin, menciona que hoy en día se posiciona como un nuevo corredor de proyectos premium, con desarrollos que combinan diseño y amenities de nivel internacional.
Nuevas construcciones en la Avenida Bullrich
El Campo Argentino de Polo, inaugurado en 1928, funciona como un ancla simbólica que trasciende su valor deportivo. Sus torneos internacionales y su historia social aportan un componente de distinción que impregna toda la zona, elevando así los valores del metro cuadrado, que ya superan los US$4000 en proyectos premium.
La marca ‘Buenos Aires Polo’ comienza a tener peso propio en el mercado internacional, atrayendo tanto a inversores locales como extranjeros.
Proyectos destacados
Proyectos como L’Avenue Libertador, diseñado por Zaha Hadid Architects, y Nómada Palermo, que combina residencias, hotel y un polo gastronómico, están reformulando el espacio público y la calidad constructiva de la avenida. Los valores de Nómada Palermo oscilan entre US$3800/m² y US$5000/m², lo que representa una gran oportunidad de inversión.
Conclusión
La compra de Costantini confirma que Palermo, y en particular el ecosistema de Santa Fe y Bullrich, está atravesando una gran reconversión, consolidándose como un eje neurálgico de la Ciudad. Este punto de encuentro entre tradición y modernidad está dando forma a un nuevo Palermo.
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