MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN: QUÉ CONVIENE COMPRAR EN MAYO SEGÚN LOS PRECIOS
LA SUBA DE LOS VALORES PRODUCE QUE LOS DESARROLLADORES Y CONSTRUCTORES ADQUIERAN Y GUARDEN CIERTOS PRODUCTOS
* 17 de mayo de 2026
* 05:18
En el último mes de abril, los valores en el rubro de construcción subieron un 3,9% (medidos en dólares). Con los precios en alza, el costo de construcción sigue siendo un tema relevante para analizar. Según el último índice de Zonaprop, en abril el costo de construcción subió un 3,9%, lo que se traduce en un incremento del 13,6% en lo que va del 2026.
Desde las elecciones presidenciales de octubre de 2023, el índice de construcción acumula un incremento del 131%, ubicándose actualmente un 45% por encima del promedio histórico 2012-2025, explica Leandro Molina, director de Zonaprop. Este escenario representa un contexto desafiante para los desarrolladores, ya que “hay una notoria contracción del mercado. En varios proyectos que estudiamos, el costo de realizar el desarrollo supera el precio de venta que el mercado está convalidando”, comenta el arquitecto Nicolás Blanco, de NIB Arquitectura.
Entonces, vale la pena preguntarse si hay algunos materiales de construcción que conviene comprar en mayo para adelantarse a los posibles aumentos. “Nuestra regla de oro al iniciar una obra es sí o sí asegurarnos de ejecutar el 100% de la estructura; por lo tanto, todo lo vinculado a este rubro hay que acopiarlo. Siempre de arranque acero, hormigón y encofrados”, afirma el arquitecto.
Los materiales más afectados por los aumentos son el cemento y la cal. Ramiro Álvarez, gerente de Narvaez Inmobiliaria y Desarrolladora, coincide y agrega que, una vez asegurados los insumos estructurales, es recomendable avanzar sobre aquellos componentes que presentan plazos de entrega más extensos, como aberturas, carpinterías especiales o equipamiento técnico. “El objetivo es evitar cuellos de botella que puedan impactar en el ritmo de obra”, explica.
LOS INSUMOS QUE MÁS AUMENTAN
Aunque el precio del metro cuadrado de construcción continúa aumentando, hay materiales que se ven más afectados por estas subas. “El más sensible es el cemento y, en segunda medida, la cal”, detalla el arquitecto. Además, se debe tener en cuenta que los materiales que más aumentan son los vinculados a componentes dolarizados o con fuerte incidencia de insumos importados, tales como el hierro, el aluminio, los sistemas de climatización, ascensores y ciertas terminaciones de mayor calidad. “Estos rubros suelen reflejar con mayor rapidez cualquier variación en el tipo de cambio o en las condiciones de importación”, señala.
¿COMPRAR O ESPERAR?
En un contexto en el que los precios fluctúan y el mercado se mantiene expectante, los desarrolladores deben elegir un rumbo: ¿comprar y guardar o esperar? Los profesionales advierten que se está produciendo un adelanto de las compras, aunque “de manera selectiva”, según Álvarez. Es decir, se busca anticiparse en aquellos rubros críticos, manteniendo al mismo tiempo una gestión financiera prudente y evitando la acumulación indiscriminada de materiales.
“Salvo grandes instalaciones, creo que lo conveniente hoy es ir resolviendo con poca anticipación, dos o tres meses antes de la utilización”, resalta Blanco.
ERRORES MÁS COMUNES ENTRE QUIENES COMPRAN MATERIALES HOY
Uno de los principales errores a la hora de construir es la falta de planificación integral. Los especialistas enumeran diferentes errores que suelen repetirse:
* **Falta de planificación integral:** Esto se traduce en compras desalineadas con el cronograma de obra, acopio innecesario de materiales o decisiones basadas exclusivamente en precio sin considerar la confiabilidad del proveedor.
* **Comprar sin comparar proveedores:** No todas las decisiones deben basarse solo en el precio, sino también en la confiabilidad del proveedor.
* **No verificar periódicamente los precios del mercado:** “Está muy fluctuante y por momentos hay ofertas comerciales bastante fuertes que nos pueden beneficiar”, resume Blanco.
* **Comprar materiales perecederos:** No todos los materiales son aptos para stockeo, explica el desarrollador.
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