Mar, viñedos y olas artificiales: la fórmula de los nuevos proyectos de Chapadmalal
Dentro del mercado inmobiliario, Chapadmalal se destaca como una zona en expansión. Al igual que Mar del Plata, pertenece al Partido General Pueyrredón, y las novedades giran en torno a los countries y barrios cerrados.
“Chapadmalal tiene una comunidad de habitantes permanentes, de temporada y turistas muy fieles que valoran particularmente el estilo de vida que ofrece el destino”, sostiene Martín Espatolero. El cofundador de la firma Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios comenta que “con los proyectos se busca preservar ese estilo de vida asociado a la cultura de mar y campo. La apuesta es por respetar las raíces y la sustentabilidad, el diseño”.
Un destino elegido como primera y segunda vivienda
Las propuestas buscan atraer a familias, parejas y personas que valoran la vida en contacto con la naturaleza, sin resignar confort. “La gran mayoría son familias interesadas en construir su primera o segunda vivienda, gente que ama la naturaleza y la cercanía del mar, pero que también valora la accesibilidad a servicios modernos, la seguridad y la proximidad a la ciudad: estamos a 15 minutos de Playa Grande,” describe Fernando Aguerre.
El empresario, que está desarrollando el barrio Olas de Chapadmalal, también detalla que “hay muchos compradores de la Ciudad de Buenos Aires que planean instalarse por su trabajo en forma remota; y de Mar del Plata por la cercanía con la ciudad”.
Pueblo Chapa: una combinación única de mar y viñedos
Entre los nuevos proyectos se encuentra Pueblo Chapa, que integra viñedos, olivos y viviendas. A cargo de Espatolero y Lorenzo Desarrollos Inmobiliarios, está ubicado a 1300 metros de la playa y se levanta en un predio de 110 hectáreas con un sector residencial de lotes, quintas y chacras.
El diseño innovador, concebido por el estudio Pacífica Arquitectura, invita a reconectar con lo esencial para disfrutar de un estilo de vida rodeado de naturaleza. En amenities, incluye un área deportiva con canchas de fútbol, tenis y pádel. También hay dos quinchos, con sus expansiones semi-cubiertas y rincones de fuegos para disfrutar de encuentros entre familiares y amigos.
Pueblo Chapa se posiciona como “el primer” proyecto de la Costa argentina que combina la experiencia del vino con la vida junto al mar. Los viñedos están a la vista desde el acceso del barrio, integrados visualmente al paisaje. Se estima que la primera vendimia será en 2029. La plantación de vides se realizó a fines de 2025 e incluyó varietales de chardonnay, pinot noir y sauvignon blanc, además de 240 álamos italianos que servirán como reparo natural frente a los vientos típicos de la Costa.
En cuanto a la comercialización, hay disponibles chacras de 2000 m2, quintas de 1000 a 2000 m2 y lotes desde 600 hasta 1000 m2. Los precios parten desde US$ 62 mil para un lote de 600 m2. Además, se ofrece un plan de financiación que requiere un anticipo del 42% y 36 cuotas fijas en dólares.
“El desarrollo está orientado principalmente a familias que buscan tener su vivienda permanente o de veraneo,” describe Ezequiel Lorenzo.
Olas de Chapadmalal: un nuevo country
Otro de los proyectos en construcción en la zona es Olas Chapadmalal. Se trata de un proyecto del empresario marplatense Fernando Aguerre, figura clave en la inclusión del surf en los Juegos Olímpicos y actual presidente de la Asociación Internacional de Surf.
La ubicación es clave, a solo 150 metros del mar y rodeado por atractiva forestación. El diseño del masterplan está a cargo del estudio de arquitectura CEPA, dirigido por el arquitecto Pedro Pesci, y el paisajismo es del estudio Carlos Thays.
El sector residencial está conformado por 350 terrenos de alrededor de 1500 m2, que se comercializan en tres etapas. El precio de lista de los terrenos se ubica entre US$ 120 y US$ 125 el m2, con tickets que arrancan en US$ 180 mil. La desarrolladora ofrece un plan de financiación que requiere un 30% de anticipo y 24 o 36 cuotas fijas en dólares.
La oferta de Chapadmalal se completa con countries totalmente consolidados como Marayuí y San Benito. Marayuí se destaca por su campo de golf, y San Benito se caracteriza por su entorno natural, tranquilidad y buenas vistas.
Fuente: Liliana Carbello – Ver nota original
Comentarios