Mapa de locales vacíos en Buenos Aires: zonas con más persianas bajas
De acuerdo a un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios, los locales en venta y alquiler desocupados crecieron un 38,5% en enero-febrero con relación al mismo bimestre del 2025.
*Fecha: 10 de marzo de 2026*
*Tiempo de lectura: 3 minutos*
La cantidad de locales vacíos en la ciudad de Buenos Aires sigue en aumento. Esta situación se visualiza con persianas bajas y carteles de “Se vende” o “Se alquila”, una postal que se hace cada vez más común. En el primer bimestre del año, la vacancia en las principales arterias porteñas subió un 38,5% interanual y un 43,4% si se compara con noviembre-diciembre del 2025.
Estos datos surgen de un relevamiento realizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), que se lleva a cabo desde 2014. Entre enero y febrero de 2026, se detectaron 284 locales en venta, alquiler o cerrados en áreas como la Peatonal Florida y las avenidas Córdoba, Pueyrredón, Cabildo, Santa Fe, Rivadavia, Avellaneda y Corrientes.
FUERTE AUMENTO DE LOCALES EN ALQUILER
Al analizar exclusivamente los locales ofrecidos, es decir, los que se publican en alquiler y venta, se observa que los comercios en alquiler fueron los que más crecieron en el último tiempo. Se registró un aumento del 158,8% con respecto al mismo período de 2025 y un alza del 91,3% comparado con noviembre-diciembre.
En la oferta de venta, la situación fue diferente: hubo un crecimiento del 12,5% en comparación a enero-febrero de 2025, pero un descenso del 25% en relación al bimestre anterior.
Un dato clave del relevamiento es que se registraron aumentos bimestrales de comercios vacíos en todas las zonas analizadas, a excepción de la avenida Pueyrredón, que se mantuvo igual que en el período anterior.
Entre las arterias más afectadas por el aumento de locales vacíos se destacan: la avenida Cabildo, con un incremento del 177,8% en relación con el bimestre anterior y 257,1% en la medición anual; la avenida Avellaneda, que presenció un aumento del 160% sobre noviembre-diciembre, y del 73,3% en comparación con el 2025; y la avenida Santa Fe, con un crecimiento tanto bimestral como anual del 75,8%.
LA PLATA: OTRA CIUDAD AFECTADA POR LOCALES VACÍOS
La situación de la ciudad de Buenos Aires se repite en otros lugares del país. En La Plata, la CAC analizó datos de un relevamiento efectuado por la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE). En el primer bimestre de 2026, se registró un crecimiento del 180% en el número de locales inactivos en relación al mismo período del año anterior, detectando 14 locales sin actividad comercial.
Esta variación se realizó en base a la comparación con el primer bimestre del año pasado, en el que solo se habían detectado cinco locales inactivos. Además, comparado con el bimestre previo, noviembre-diciembre de 2025, el incremento fue más moderado, alcanzando el 7,7%.
Para más información, podés consultar la nota original en LA NACION.
Comentarios