Descubre Hollywood, la Joyita Oculta de Miami que Atraerá un Boom Inmobiliario

La zona de Miami que pocos conocen: se llama Hollywood y promete un boom inmobiliario

En un momento en que los compradores están más cautelosos, la ciudad presenta opciones de preconstrucción con precios más bajos que otras playas cercanas.

*16 de abril de 2026*
*06:39*

Hollywood dejó de ser una alternativa secundaria para transformarse en una zona estratégica en crecimiento en Miami.

Ubicado entre Sunny Isles y Fort Lauderdale, dos mercados inmobiliarios que se han encarecido mucho, el desarrollo de esta zona llegó naturalmente a esta ciudad intermedia.

“Hollywood dejó de ser una alternativa secundaria para transformarse en una zona estratégica en crecimiento. Está atrayendo desarrollos de mayor calidad, con propuestas de preconstrucción y amenities que antes solo veíamos en Miami Beach o Sunny Isles, pero con valores más competitivos,” apunta Julieta Casanas Pitté, realtor de CWV Reality Group.

“En Hollywood East, cerca del océano, la preconstrucción apunta a compradores que quieren estar en la zona del mar pero todavía a valores más competitivos que en otras áreas premium,” agrega Casanas Pitté.

Hollywood representa una oportunidad estratégica: todavía tiene margen de valorización, está mejorando su infraestructura y su posicionamiento está evolucionando rápidamente. Para muchos inversores, es el próximo escalón antes de que los precios se equiparen con otras zonas consolidadas.

Hollywood permite una inversión con menor desembolso que Sunny Isles. Edgardo Defortuna, fundador de Fortune International, reconoce que “el valor en Hollywood puede ser de la mitad o hasta la tercera parte que en Sunny Isles, pero no estamos comparando manzanas con manzanas.”

El empresario atribuye parte del crecimiento a la inversión pública que se suma a la parte inmobiliaria. “Hollywood no solo se desarrolló sobre la playa, sino que el centro, Hollywood Circle, tuvo mucha inversión residencial en multifamily, edificios que se ofrecen para alquiler.”

PROYECTOS Y MÁS PROYECTOS

Fortune International está trabajando en la venta de One Hollywood, un complejo de condominios de uno, dos y tres ambientes desde US$400.000 que a más tardar a fin de año llegará a la venta del 50% para empezar la construcción.

En el terreno que vendió el grupo Château por US$15,5 millones, en 901 South Ocean Drive, ahora se está planificando Hollywood Moon, unas refinadas residencias entre la playa y el intercostal, de seis pisos con 48 unidades.

Los chilenos Alta Developers lanzaron GAIA, un emprendimiento de gran envergadura lindante con el campo de golf que la ciudad está renovando completamente. Serán 466 unidades en dos torres y se construirá en dos etapas de más de 200 unidades cada una.

La desarrolladora Related Group presentó sobre el intercostal Icon Hollywood: comenzará la construcción en los próximos meses y sus unidades tendrán vista al agua y acceso a marinas, lo cual es muy buscado entre potenciales compradores.

“La marca Soleste tiene Young Circle y The Holly. También se van a construir tres o cuatro edificios en Hollywood Circle de unas 250 unidades con locales abajo que se van a construir en los próximos años,” dice y suma que de aquí a cinco años se van a demoler algunos pequeños hoteles sobre la playa.

LOS CAMBIOS EN LA CIUDAD

“Hay muchos proyectos de preconstrucción que están cambiando la ciudad, con precios que van de US$9000 a US$30.000 el metro cuadrado. Están restaurando la playa, construyendo nueva infraestructura como veredas, iluminación y paisajismo, y renovando el entorno comercial,” apunta Casanas Pitté.

El Memorial Regional Hospital de la ciudad también está haciendo una expansión de US$670 millones, que refuerza su capacidad como centro de salud.

Sebastian Golitz, broker de ESA Reality, menciona que en Hollywood ya hubo significativa inversión en proyectos de reurbanización a través del Community Redevelopment Agency (CRA) en Young Circle, donde ya se ven cambios en repavimentación y parquización nueva. Todo eso está en marcha y se va a seguir expandiendo.

La expansión de Hollywood hacia el norte llega a Dania, que va unos pasos por detrás. “La renovación empezó con Dania Pointe (un centro comercial con viviendas) que se terminó en 2022. Causó mucho impacto y todavía se siguen agregando locales y edificios en esa zona,” dice Golitz.

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