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LA OFERTA Y LOS PRECIOS DE LOS DEPARTAMENTOS Y LOTES EN PINAMAR, CARILÓ Y COSTA ESMERALDA
Son zonas que crecen impulsadas por una demanda que busca proyectos ABC1 cerca del mar y en un entorno de bosque para disfrutar todo el año.
14 de febrero de 2026
09:39
Por Victoria Aranda y Manuela Viñales
Ya sea porque la temporada se ha extendido, o porque cada vez son más quienes eligen cambiar, aunque sea por unos días, los bocinazos estridentes por el arrullo de las olas, lo cierto es que Pinamar se ha convertido en una ciudad de todo el año, con una oferta inmobiliaria que sintoniza con esta tendencia.
“Los turistas vienen los 12 meses; y esto, sumado al cambio en el comportamiento de consumo, hace que este sector sea un boom”, señala Carolina Laschera Lenti, gerente de Marketing de Pinamar S.A.
Pinamar se ha convertido en una ciudad de todo el año.
La afirmación se basa en cifras. En el área multifamiliar de Pinamar Norte, hay 30 proyectos, de los cuales 26 son de departamentos. “A pesar del aumento del costo de construcción en dólares, nuestros relevamientos indican que hay 124 casas en construcción en este sector”, puntualiza la ejecutiva.
Asimismo, están los que eligen la ciudad para estadías más largas o incluso como vivienda permanente, atraídos por la cercanía, la conexión de internet para trabajos remotos, la autovía, colegios, universidad y una propuesta de mejora en la calidad de vida, con más contacto con la naturaleza.
CUÁNTO CUESTA UN LOTE EN PINAMAR
La oferta también incluye barrios como Bosques, con lotes desde los US$125.000, y la consolidación de La Herradura, con terrenos desde los US$300.000.
Pinamar es uno de los municipios de la provincia de Buenos Aires con mayor crecimiento en su población estable de los últimos años, con un 17,5% sobre los 45.000 habitantes previos al inicio de la pandemia, según datos de la Secretaría de Turismo local.
Loom Forest Village tiene 143 unidades que van de los 70 m² a los 230 m².
LOS PROYECTOS INMOBILIARIOS EN PINAMAR
La oferta apunta a distintos segmentos. En clave ABC1 se presenta el proyecto Loom Forest Village, que combina vistas al mar, áreas verdes y un diseño arquitectónico sostenible. “Hay más del 60% de unidades vendidas”, explica Federico Barragán, socio de la desarrolladora.
Northbeach es un destino en sí mismo, con todos sus departamentos con vista al mar. Se desarrolla en 274 hectáreas bajo el concepto de “pueblo de mar”. Este emprendimiento tiene seis edificios terminados, con un tres ambientes que se vende desde los US$300.000.
La ley de la oferta y la demanda funciona a pleno en Pinamar-Cariló. Casi no hay tierra y no la habrá hasta que se complete el plan Pinamar 2050.
CUÁNTO CUESTA UN DEPARTAMENTO EN PINAMAR
En el centro, también hay novedades. Por un lado, XUUM II, un nuevo edificio con precios que arrancan en los US$70.000.
También está BIU Residences, un edificio premium en la esquina clásica de De las Artes y Toninas, con precios de entre US$2700 y US$3000 por metro cuadrado.
LOS PRECIOS DE LAS PROPIEDADES EN CARILÓ
En Cariló, la demanda supera ampliamente a la oferta. Según Joaquín Bustillo, socio de la inmobiliaria Celtis, los alquileres para cuatro personas en temporada alta oscilan entre los US$2500 y los US$4500.
Entre las novedades, destaca el mega emprendimiento Colline Cariló, que cuenta con 63 unidades de dos a cinco ambientes y valores que oscilan entre los US$4000 y los US$5500/m².
CUÁNTO CUESTA UNA PROPIEDAD EN COSTA ESMERALDA
En Costa Esmeralda, un barrio cerrado de 1000 hectáreas, los precios de alquiler varían según el tamaño, con casas para 8 personas en enero que se ofrecen entre US$4000 y US$6000.
Los lotes en Costa Esmeralda comienzan en US$40.000 y pueden superar el US$1.000.000 en la primera fila al mar.
Por su parte, en Algolf19, los precios de los departamentos van de US$150.000 a US$320.000, con unidades de dos, tres y cuatro ambientes.
Fuente: Victoria Aranda, Manuela Viñales – Ver nota original
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