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Innovación en Construcción: Cómo la IA y la Impresión 3D Transforman el Sector de la Vivienda
Mateo Salvatto y Sofía Grinberg hablaron sobre el futuro del sector
La IA y la impresión de casas en 3D: la innovación que llega al mundo de los ladrillos
La inteligencia artificial y la tecnología impregnan todas las industrias y esta vez llegaron al mundo de los ladrillos. En la 11ª edición del Summit de Real Estate, el encuentro anual organizado por LA NACION, se llevó a cabo un panel con jóvenes emprendedores argentinos. Mateo Salvatto, cofundador de Grondplek, habló sobre las casas que se construyen con impresoras 3D en 48 horas, mientras que Sofía Grinberg, fundadora de Leadnamics, abordó los cambios que la IA está generando en este sector.
“Es la primera empresa de impresión 3D de hormigón de Argentina y estamos proyectando imprimir las primeras casas 3D desde la frontera con Estados Unidos hacia abajo”, explicó Salvatto en diálogo con José Del Río, secretario general de Redacción de LA NACION y moderador del panel. Aunque el emprendedor empezó este proyecto junto a sus socios en 2021, recién el año pasado encontraron una empresa que confió en su tecnología: Techint adquirió la maquinaria para desarrollar infraestructura civil, pero ahora el plan es llevarla a los hogares.
Aunque aún no se han impreso casas, Salvatto aseguró que ya existen cientos de ellas habitadas en el mundo. La tecnología permite experimentar con formas y el resultado es “una estructura superresistente; pueden hacerse casas con doble muro, cámara de aire, excelentes aislantes y ahorro de energía, incluso algo sismorresistente”, detalló.
Los tiempos de construcción de estas viviendas representan una revolución para la industria: “El programa de impresión de una obra gris para casas de 120 m² toma 48 horas”, destacó el emprendedor. Además, explicó que se trata de un bloque monolítico de hormigón impreso que se genera en el lugar, evitando el transporte. “La llevás al terreno, la máquina se monta en cuatro horas e imprime ahí. Se le pueden incorporar rieles horizontales, como si fuera un tren, y si tenés cinco lotes uno al lado del otro, termina una casa y se mueve sola para seguir imprimiendo la otra”, detalló.
En cuanto al costo, la construcción promedio oscila entre US$700 y US$750 el m². Destacó que, aunque la máquina puede trabajar en serie, no se trata de casas idénticas. “Se pueden generar formas y orientaciones distintas, diseños variados, porque a la máquina le da lo mismo”, afirmó Salvatto. Además, aclaró que esta tecnología no representa el fin de los arquitectos: “Los arquitectos que soñaban con diseños curvos y extravagantes, ahora lo van a poder hacer”.
¿Cuáles son los próximos pasos para que esta tecnología llegue a Argentina? “Falta muy poco tiempo. Necesitamos una máquina dedicada 100% a la fabricación de viviendas, y ya estamos en proceso de traerla al país”, apuntó Salvatto, agregando que son el primer equipo certificado en operación, mantenimiento, garantía y escalabilidad de esta tecnología en la región. Han viajado a Europa y participado en la construcción de casas en otros países, por lo que cuentan con el know-how necesario.
Esta iniciativa representa una nueva apuesta para Salvatto, quien a los 18 años fundó Háblalo, una aplicación que asiste a más de 500.000 personas con dificultades de habla y audición, de forma gratuita en 75 países. Hoy, está desplegando una nueva faceta vinculada al mercado inmobiliario. “Esto es algo nuevo, una tecnología superdisruptiva que lanzamos con mis tres socios, que son expertos en esto”, confesó.
La génesis del proyecto estuvo relacionada con solucionar el déficit habitacional. “Cuando tengamos más tracción, la idea es orientar esto a construir casas de menor costo y mayor calidad, para abordar el déficit habitacional”, expresó Salvatto.
La IA en los ladrillos
La curiosidad y el dinamismo de las generaciones jóvenes mantienen al sector del real estate atento a adoptar cambios tecnológicos. “Hace unos años, trabajaba en real estate y sentí que el sector necesitaba una solución que adaptara las nuevas tecnologías y herramientas de IA a sus complejos procesos”, indicó Grinberg, quien explicó que esto impulsó la combinación de ambos mundos para generar herramientas que sumen valor en toda la cadena de producción.
La IA está generando transformaciones significativas en el mercado inmobiliario. “Genera resultados espectaculares”, afirmó Grinberg, enumerando las ventajas: “En primer lugar, mejora los tiempos. Antes, dependíamos de horarios y disponibilidad para responder. Hoy, la inteligencia artificial permite un proceso más continuo, operando las 24 horas, lo que libera a mi equipo para enfocarse en quienes realmente quieren avanzar”.
Grinberg subrayó que el objetivo de su trabajo no es reemplazar a los brokers inmobiliarios. “Hay un concepto de automatización y otro de aumento. La automatización es una máquina que actúa sola; el aumento potencia al humano. El sector debe buscar un aumento”, explicó.
El 80% del proceso puede ser automatizado, pero el 20% que implica negociar y generar confianza sigue en manos de las personas. “En términos futbolísticos: la IA puede hacer el pase perfecto, pero el gol aún depende de nosotros. Y, tras el intento, la IA te entrena para mejorar tus habilidades”, agregó Grinberg.
La discusión actual gira en torno a la IA. “Hemos pasado de la era de la IA generativa a la agéntica, donde hay un equipo de agentes que ejecutan tareas por nosotros”, comentó Grinberg.
Es fundamental comprender cómo razona la inteligencia artificial. En esta nueva era, podremos apoyarnos en agentes que nos ofrezcan recomendaciones y procesen información, amplificando nuestras capacidades.
Por María Josefina Lanzi