Florida aprueba la Enmienda 3 que reduce los impuestos a la propiedad: la última victoria de DeSantis antes de dejar el cargo
La Enmienda obtuvo el 62,03% de los votos, por encima del 60% necesario para modificar este apartado de la Constitución estatal. La exención del impuesto a la propiedad para la vivienda principal subirá a 150.000 dólares en 2027 y a 250.000 dólares en 2028.
Ron DeSantis se despedirá de la gobernación de Florida con una victoria en las urnas. Los votantes aprobaron el 3 de noviembre la Enmienda 3, la rebaja del impuesto a la propiedad que el gobernador promovió durante más de un año, en la misma jornada en la que eligieron a su sucesor, el republicano Byron Donalds.
“¡Gran victoria de la Enmienda 3 para los propietarios de Florida!”, escribió DeSantis en la red social X, en respuesta a un mensaje del Partido Republicano estatal que celebraba el resultado.
DeSantis tuvo que hacer algunos cambios a su plan original antes de que fuera aceptado por el legislativo estatal y se impusiera como uno de los temas de la elección. El republicano llegó a proponer que se eliminara el impuesto a la propiedad sobre la vivienda y pidió que la rebaja incluyera también los impuestos escolares. Sin embargo, la Legislatura aprobó una versión más acotada. Al principio, el gobernador tomó distancia de ese texto, pero después recorrió el estado para promoverlo, según reportaron los medios locales.
Ciudades y condados habían advertido que la enmienda podría afectar drásticamente su capacidad para funcionar. La Asociación de Alguaciles de Florida también se pronunció en contra de la medida.
¿Qué cambia para los propietarios?
La reforma empezará a regir el 1 de enero de 2027. La exención sobre los impuestos que no van a las escuelas pasará de 50.000 a 150.000 dólares ese año y a 250.000 dólares en 2028. Desde 2029, se ajustará según la inflación. La parte de la factura que financia las escuelas no cambia.
Antes de la votación, el tasador de propiedades del condado de Broward, Marty Kiar, había calculado un ahorro promedio de unos 1.300 dólares el primer año y de unos 2.300 dólares el segundo. El ahorro real dependerá del valor de cada vivienda y de las tasas de cada localidad.
El alivio no llegará igual para todos. Quienes no eran residentes de Florida al 31 de diciembre de 2026 deberán esperar hasta su quinto año con la exención de vivienda principal para recibir el beneficio completo. La enmienda también baja del 10% al 5% el tope del aumento anual del valor de tasación de las segundas viviendas, las propiedades de inversión y los locales comerciales.
Los gobiernos locales hacen cuentas
Un análisis del personal legislativo estima que los gobiernos locales recaudarán casi 5.000 millones de dólares menos en el año fiscal 2027-2028. Los economistas del estado calculan que la pérdida podría llegar a 12.000 millones de dólares al año cuando la reforma se aplique por completo. Solo Miami-Dade prevé perder unos 385 millones el primer año, según la administración de la alcaldesa Daniella Levine Cava.
La alcaldesa ha alertado que la exención de la Enmienda 3 recortará los fondos para bomberos, bibliotecas, transporte público y emergencias. La victoria tampoco borra las diferencias dentro del Partido Republicano. El presidente saliente del Senado estatal, Ben Albritton, votó para llevar la enmienda a la boleta, pero después anunció que la rechazaría por el impacto que tendría en las ciudades y los condados pequeños.
Jackson Peel, director de comunicaciones de la campaña del “no”, atribuyó el resultado a la presión económica: “La crisis de asequibilidad que marcó esta elección también ayudó a impulsar el apoyo a la Enmienda 3”, afirmó.
DeSantis ha sostenido que los superávits del estado podrían cubrir parte de lo que dejen de recaudar los gobiernos locales. Pero ese desafío quedará ahora en manos de Donalds, quien se convertirá en el primer gobernador afroamericano en la historia de Florida. Durante la campaña, Donalds prometió ir más allá y eliminar el impuesto a la propiedad sobre la vivienda principal, aunque la posibilidad de que aplique esta medida a partir de 2027 aún está por verse.
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