Complejo Residencial y de Renta en Parque Leloir: Oportunidades Únicas para Inversionistas

“`html

En Parque Leloir, un complejo que apuesta a la residencia y a la renta

En Zona Oeste, Le Blissé es un nuevo condominio con unidades de 45 a 80 m2. Gentileza Liliana Carbello.

En el segmento de countries del mercado inmobiliario, la Zona Oeste ha registrado un desarrollo constante y paulatino. Desde hace unos años, los nuevos emprendimientos de usos mixtos se centran tanto en lo residencial como en lo comercial y los servicios.

Le Blissé es una de las novedades, un complejo en construcción que comercializa departamentos apto profesional con financiación flexible. Este proyecto busca cubrir la demanda de tickets más bajos, desde US$ 148.500.

Ubicado en Parque Leloir, el proyecto ofrece una propuesta residencial innovadora que se adapta a las nuevas necesidades y demandas habitacionales de la zona.

Concepto innovador con diseño moderno

“Se trata de un emprendimiento que propone un concepto innovador con diseño moderno, e incluye locales, departamentos y cocheras cubiertas”, explica Germán Tavella, CEO de la inmobiliaria homónima a cargo de la comercialización.

La ubicación es un fuerte diferencial. Está emplazado sobre la Av. Martín Fierro, uno de los ejes de Parque Leloir, entre las calles De los Reseros y Del Cielito. “Se encuentra en el medio del consolidado corredor gastronómico, comercial y laboral de la zona”, destacan desde TF ProKect Inversión Inteligente y Grupo Habitti ARQ + Desarrollos, firmas a cargo del desarrollo del proyecto.

La gran plaza central deja ver el cielo y propone áreas para el relax. El objetivo es crear un prototipo compacto y eficiente, que se integre con la naturaleza que lo rodea a través de espacios verdes y grandes superficies acristaladas.

El diseño, a cargo de Grupo Habitti ARQ + Desarrollos, propone una planta baja con cuatro locales de entre 150 y 185 m2, con expansiones hacia la calle y al ingreso al hall del edificio. Estos locales ya están vendidos y son aptos para gastronomía o showrooms, y se ofrecerán en alquiler a la brevedad.

El complejo cuenta con planta baja y tres pisos, y tiene un total de 58 departamentos de dos a tres ambientes. Los ubicados en planta baja poseen jardines propios; y el resto, balcones. Las superficies oscilan entre 45 y 80 m2. Además, hay dos subsuelos con 65 cocheras, opcionales y hay al menos una para cada unidad.

Tipologías solo de dos y tres ambientes

La decisión de diseñar solo tipologías de dos y tres ambientes no fue casual. “En la zona hay mucha oferta de unidades grandes. La demanda fuerte es de tickets más bajos, orientados a un público más joven. Por eso se buscó atender esta necesidad”, describe el CEO de Germán Tavella Inmuebles.

Un detalle para destacar es que las unidades están articuladas alrededor de un gran patio central que propicia la entrada de luz natural y que contiene un añejo árbol de magnolia como punto focal.

Sobre el gran aire y luz hay puentes que atraen las visuales hacia el cielo, creando continuidad espacial. Además, poseen una conexión óptima entre los espacios interiores y exteriores, asegurando una iluminación y ventilación cruzada efectivas.

Otra de las características del complejo es ofrecer un concepto flexible de vivienda, pensadas tanto para la residencia permanente como para la renta. Las unidades residenciales no solo son habitacionales, sino también aptas para uso profesional. “Incorporan como novedad la posibilidad de ser rentadas temporalmente. Esta flexibilidad las hace más competitivas, permitiendo obtener rentas muy atractivas”, asegura Tavella.

Cada propietario tendrá la libertad de usar o alquilar su unidad, según lo crea conveniente. También se ofrece la posibilidad de utilizar los servicios de Renta Asistida Le Blissé, cuyo personal estará disponible para llevar a cabo todas las cuestiones necesarias para que el propietario no tenga que preocuparse por nada.

El especialista enumera: “gestión para el alquiler de las unidades en los principales portales nacionales e internacionales; recepción de los usuarios locatarios temporales; preparación de la unidad previamente al arribo; control de check-in y check-out; y limpieza”.

Las unidades vienen con aires acondicionados

En cuanto a precios, los departamentos de dos ambientes se comercializan desde US$ 148.500; y los de tres ambientes, a partir de US$ 179.900. El precio incluye instalación y equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.

Además, hay un plan de pago que requiere un anticipo que oscila entre el 40 y 50 por ciento y 12 cuotas en pesos actualizadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción. Las cocheras, en tanto, tienen un costo desde US$ 20 mil.

El perfil del comprador combina inversores, ya que por la ubicación el producto tiene muy buena renta, y consumidores finales con una edad promedio de 50 años. El complejo ya está construido en un 50 por ciento y se estima que estará terminado a fin de 2026.

Fuente: Liliana Carbello – Ver nota original
“`

Comentarios