En la Expo Real Estate se presentó la firma digital para acuerdos entre partes privadas
El ministro Federico Sturzenegger participó con la presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Magdalena Tato, en el anuncio de una plataforma para acuerdos privados. Esta iniciativa no reemplaza la certificación que ambas partes realizan ante un escribano.
En la Expo Real Estate se presentó la firma digital para acuerdos entre partes privadas. Gran presencia de público en el auditorio atento a la presentación de la plataforma. Entusiasmo y expectativa por el crecimiento del mercado inmobiliario, aunque no faltaron algunos reclamos, se realizó la tradicional Expo Real Estate Argentina 2026, que organiza Grupo SG y que contó, como suele serlo, con un gran nivel de concurrencia.
El encuentro se realizó el 12 y 13 de agosto, en el Hotel Hilton de Puerto Madero, y convocó a desarrolladores, inversores, brokers, constructoras, proveedores y referentes del sector público y privado.
La 16ª edición estuvo a cargo de la disertación del ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger, quien se refirió al escenario económico y a los desafíos del mercado inmobiliario.
Necesidad de que los bancos consigan dinero para dar préstamos
Sturzenegger planteó la necesidad de que los bancos obtengan fondos para prestar dinero a largo plazo. El sector bancario tiene que hacer un cambio de chip y salir a buscar el ahorro de los argentinos. “Para que haya crédito, las personas tienen que poner su plata en los bancos. No hay oferta de crédito si no hay depósitos del otro lado,” afirmó el funcionario.
También dijo que hay que ser más federal. “Las oportunidades no están solo en CABA. Industrias como minería y oil and gas están generando oportunidades en otras provincias como Neuquén, Río Negro y Salta. Hay que salir de la lógica de la Ciudad de Buenos Aires y pensar el negocio del desarrollo de real estate de manera federal,” dijo.
Luego conversó con la presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, Magdalena Tato. La charla giró en torno a los cambios tecnológicos y los planes de financiación.
Cómo funciona la plataforma
Tato presentó una herramienta para firmar documentos digitales de manera ológrafa. Podrá usarse para reservas, boletos y otra documentación vinculada con operaciones inmobiliarias en forma privada. Se trata de la Plataforma Ciudadana de Firmas (PCF), una herramienta digital, gratuita y segura que permite a los ciudadanos firmar contratos entre las partes con seguridad tecnológica.
Es la primera herramienta de firma ológrafa en soporte electrónico impulsada por un colegio profesional en el país. De todos modos, es importante aclarar que no reemplaza la firma certificada ante un escribano autorizado, que tiene honorarios fijos y que se realiza en forma presencial. En el mismo momento se puede conectar con un escribano para optimizar los tiempos. Busca dar un encuadre seguro y gratuito pero no reemplaza la certificación que realizan ambas partes en una escribanía.
La PCF permite que las personas cierren acuerdos -contratos de alquiler, convenios comerciales y otras operaciones- sin papel, sin tinta y sin necesidad de un encuentro físico entre las partes, con el respaldo institucional de una entidad con 160 años de trayectoria en seguridad jurídica.
A diferencia de las plataformas comerciales disponibles hoy en el mercado, cada documento firmado a través de la PCF permanece resguardado únicamente por las partes firmantes: el sistema conserva los documentos en la plataforma solo 48 horas desde la firma y luego los elimina, sin exponerlos en servidores de terceros ni bajo legislación extranjera.
“Fue concebida especialmente para actos que no requieren de una firma certificada y que se vienen suscribiendo en plataformas con menos controles,” señaló Tato.
Claves de la plataforma
El sistema del CECBA analiza una serie de parámetros técnicos para asegurar que la firma sea válida y legalmente segura:
– **Presión y trazo:** mide la fuerza ejercida por el usuario con el lápiz óptico o el dedo.
– **Velocidad y aceleración:** registra el dinamismo temporal con el que se realiza el gráfico.
– **Integridad del documento:** el sistema bloquea el archivo PDF, impidiendo modificaciones posteriores. La firma no se puede extraer ni cortar y pegar en otro documento.
– **Jurisdicción local:** el almacenamiento y resguardo técnico se realiza bajo leyes de la República Argentina.
– **Sin exposición en la nube:** a las 48 horas de haberse firmado, se elimina de la plataforma y quedan solo los ejemplares firmados por las partes, pero de forma privada.
Es gratuita pero no reemplaza la certificación presencial u online de firmas realizadas ante un escribano, operación que tiene honorarios.
Este avance representa un importante paso hacia la digitalización del sector inmobiliario en Argentina, permitiendo a los ciudadanos gestionar sus acuerdos de manera más rápida y eficiente.
Fuente: Liliana Carbello – Ver nota original
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