En el barrio porteño que se ideó con Harvard se construirán 1000 viviendas
SUBASTARÁN LOTES PARA LA CONSTRUCCIÓN Y EXPLOTACIÓN DE VIVIENDAS Y ESTACIONAMIENTOS
22 de febrero de 2026
09:46
María Pugliese
Una de las nuevas construcciones del Barrio Olímpico.
En los últimos años, el Barrio Olímpico se ha consolidado como una de las zonas con mayor proyección de crecimiento en la Ciudad de Buenos Aires. Para 2026, se prevé la construcción de más de 1000 nuevas viviendas, que albergarán aproximadamente a 3250 personas.
En la actualidad, el barrio cuenta con 1159 hogares y un plan de venta de lotes que ha ido mejorando con el tiempo. Hasta el momento, se han vendido 27 lotes, de los cuales 19 fueron subastados entre 2024 y 2025 a través del Banco Ciudad.
Entre los beneficios se destacan la posibilidad de pago de los lotes en 12 cuotas bimestrales, debiendo solamente pagar de contado la seña del 30%. Además, se ofrecen líneas crediticias tanto para el desarrollador como para el comprador, con tasas preferenciales para el polígono del Barrio Olímpico.
Se suma la incorporación del Certificado de Capacidad con Constructiva Adicional en el Código Urbanístico. El Barrio Olímpico funcionará como emisor de metros y permitirá utilizar la Ley de Vivienda Asequible (Ley 6137), eximiendo del pago de ciertos sellos y tributos, y de la obligación de construir cocheras, siempre que las unidades funcionales se vendan a un 80% del valor del mercado.
La proyección del Barrio Olímpico
Este año, la consolidación de los lotes aportará 1080 nuevos hogares al tejido residencial e incluirá una manzana destinada específicamente a un hipermercado. Durante el transcurso del año, también se prevé la subasta de lotes para la construcción y explotación de estacionamientos, lo que reforzará la operatividad del sector. El objetivo es que el Barrio Olímpico continúe su desarrollo como un núcleo urbano estratégico, integrando y fusionando infraestructura de servicios con vivienda de calidad.
La historia del barrio y las nuevas iniciativas
Inicialmente, el espacio fue creado como residencia para 7000 atletas y entrenadores durante los Juegos Olímpicos de la Juventud. Las más de mil viviendas de uno, dos y tres ambientes se adjudicaron a familias con créditos a 30 años. Ahora, con el proyecto Visión Sur, se incluirá no solo la ampliación del Barrio Olímpico, sino el desarrollo integral de la zona donde residen más de 700.000 personas.
Actualmente, aproximadamente 3400 vecinos habitan en el Barrio Olímpico, pero su alto potencial en infraestructura lo posiciona para convertirse en el hogar de más de 10.000 nuevos habitantes. Además, el barrio cuenta con 40 locales comerciales, lo que demuestra su crecimiento económico.
El concepto de macroesquinas
Para potenciar el desarrollo del área, se ha creado un espacio común destinado a la activación deportiva, recreativa, cultural e innovadora, denominado “macroesquina”. Este sitio incluye una plaza con diferentes atractivos, como juegos para niños y una cancha multifuncional. La planificación del Barrio Olímpico fue realizada en conjunto con la Universidad de Harvard y la Universidad de San Martín (UNSAM), buscando un barrio resiliente y saludable.
Las macroesquinas proponen la conversión de intersecciones estratégicamente ubicadas que prioricen el uso peatonal y la sostenibilidad, sin descuidar el flujo vehicular.
“Se aplicó un proceso participativo que involucró a vecinos, referentes del barrio y del Gobierno de la Ciudad”, comenta Santiago López Medrano, presidente de la Corporación Buenos Aires Sur. Agrega que se promueve la inversión privada para la construcción de nuevas viviendas y comercios en el barrio.
Marcelo Di Mario, subsecretario de Integración y Desarrollo del Sur, menciona que la subasta de nuevos lotes en el Barrio Olímpico permitirá construir nuevas viviendas en el corto plazo, estimulando a desarrolladores e inversores en real estate y facilitando permisos de obra y relaciones con empresas de servicios.
El crecimiento del sur porteño
Todos los avances en esta área de Villa Soldati forman parte de un programa integral que busca el crecimiento sustancial del sur de la ciudad, con hitos como la construcción de un hotel en el Parque Olímpico, preparado para recibir a deportistas y turistas.
Su ubicación estratégica lo sitúa cerca de grandes espectáculos, como el Estadio Mary Terán de Wiss y el Autódromo Oscar y Juan Gálvez, que será completamente modernizado. El Barrio Olímpico se perfila con excelentes proyecciones para 2026, gracias a nuevas estrategias que fomentan la compra y el trabajo conjunto entre el Gobierno porteño y los inversores privados.
Un proyecto que también mejora los accesos a entidades educativas importantes en la zona, como el Instituto Universitario de Seguridad (IUSE) y la Universidad Evangélica.
Por María Pugliese – Real Estate
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