Country pionero de Mar del Plata: Nuevos departamentos y centro comercial a cielo abierto

El country pionero de Mar del Plata suma departamentos y un centro comercial a cielo abierto

RUMENCÓ INCORPORA UN COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS, CON AMPLIOS BALCONES PARA DISFRUTAR DEL PAISAJE. ADEMÁS, EN EL ACCESO AL EMPRENDIMIENTO SE ESTÁ CONSTRUYENDO UN CENTRO COMERCIAL A CIELO ABIERTO.

El country pionero de Mar del Plata suma departamentos y un centro comercial a cielo abierto. Durante la temporada de verano se anunciaron varios lanzamientos en el mercado inmobiliario, muchos de los cuales se concentraron en Bariloche y en la Costa Atlántica.

Específicamente en Mar del Plata, las novedades se centraron en un country pionero: Rumencó, donde el arquero de la Selección Argentina, Emiliano Dibu Martínez, tiene una casa. Ubicado sobre el corredor de Avenida Jorge Newbery, en la zona de los Acantilados al sur de la ciudad, se presentó Rumencó Boulevard, su séptimo y último barrio, que suma 190 terrenos de 700 a 1700 m2.

Sin embargo, esta no es la única propuesta que refleja su expansión. El megaemprendimiento incorpora un sector de departamentos y un centro comercial, actualmente en construcción, que se ubica en el acceso al barrio.

NUEVOS DEPARTAMENTOS Y ÁREA COMERCIAL
“Terrazas de Rumencó y Plaza Rumencó suman viviendas y servicios a un country totalmente consolidado. En el proyecto de departamentos buscamos una mirada distinta, no repetir un producto sino construir un proyecto de calidad”, comenta Pablo Palmisciano.

Uno de los integrantes del grupo desarrollador de los proyectos dice que “Plaza Rumencó es un desarrollo comercial y de servicios planteado como un nuevo downtown en Zona Sur de Mar del Plata”.

El complejo de departamentos se implanta en un predio de 3,2 hectáreas en medio de un bosque. El masterplan, diseñado por el estudio de arquitectura Aisenson, propone una forma de habitar donde la arquitectura se integra al paisaje, priorizando el verde.

En total son 130 unidades, que incluyen 26 penthouses y están organizadas en tres módulos. Cada uno posee sala de coworking y espacios para jóvenes y para niños. Las unidades priorizan el contacto con el verde y la privacidad.

Además, hay un cuarto módulo destinado a los amenities, con tipologías de dos a cuatro ambientes y superficies que van de 47 m2 a unidades en dos plantas de 357 m2 con 170 m2 cubiertos, todas con amplias terrazas y visuales abiertas.

La propuesta se completa con detalles constructivos cuidadosamente pensados, ventanales de piso a techo que potencian las vistas y materiales seleccionados por su durabilidad y eficiencia. Las cocheras se resuelven en los subsuelos, liberando el terreno para preservar la continuidad del bosque con 24 mil m2 de áreas verdes.

En Rumencó, el 95 % de sus habitantes residen en forma permanente.

HABITAR LA NATURALEZA, UNO DE LOS EJES DEL PROYECTO
“El concepto central del proyecto tiene que ver con habitar la naturaleza. Son pocas las ocasiones en las que podemos desarrollar un conjunto residencial inmerso en un bosque, con una densidad verde tan alta. Entendimos que el verdadero valor estaba en insertar los edificios dentro del paisaje y casi anular su presencia desde el entorno”, explica Rodrigo Grassi, socio del estudio Aisenson.

El diseño arquitectónico estuvo acompañado por un trabajo paisajístico. “Nuestra misión fue amalgamar el paisaje existente con la arquitectura, interpretarlo y llevarlo a todos los emplazamientos del conjunto”, señala el paisajista Nicolás Antoniucci.

En el módulo de amenities, hay piscina cubierta, completamente vidriada, que permite nadar con vistas directas al bosque; spa con sauna, sala de masajes; un salón de usos múltiples y un espacio para organizar reuniones. Este sector también lo podrán usar los vecinos de Rumencó y, a la vez, los propietarios del country tendrán acceso a estos servicios.

“Terrazas de Rumencó no busca imponerse sobre su entorno, sino complementarlo. El hecho de estar insertos en un barrio que ya tiene identidad, servicios y una comunidad consolidada permitió pensar un proyecto donde el paisaje es protagonista y la arquitectura acompaña”, explica Ignacio Nieves Piazza, presidente de Interurban, master broker y comercializadora del nuevo proyecto.

En cuanto a precios, los departamentos se comercializan a partir de US$ 150 mil, con financiación personalizada. Ya se vendió el 60 % del primer módulo.

CÓMO ES PLAZA RUMENCÓ, UN CENTRO COMERCIAL A CIELO ABIERTO
En tanto, en el acceso al barrio se está construyendo Plaza Rumencó. El proyecto propone un modelo de centro comercial a cielo abierto, concebido como un punto de encuentro para quienes viven, trabajan o visitan la zona.

Se desarrolla sobre un predio de cinco hectáreas y cuenta con 500 metros de frente sobre la avenida. En total son 50 locales durante la primera etapa. Las opciones para comprar oficinas o locales parten de US$ 100 mil. Los precios de los alquileres se estima que rondarán en US$ 20 el m2, según tipología y ubicación.

El diseño, a cargo del estudio BMA, se adaptó a esas condiciones de la zona. Se incorporaron árboles significativos a plazas y rotondas y se modificaron trazados y circulaciones para conservarlos. El resultado es un desarrollo que suma al paisaje y lo convierte en uno de sus principales atributos.

El proyecto se apoya en anclas de alto impacto. Entre ellas, un supermercado de 3000 m2 y un centro de salud, también de 3000 m2, donde se prevén sumar importantes clínicas e institutos de Mar del Plata.

Además, un gimnasio de 2500 m2 de una cadena, equipado con moderna tecnología y pileta cubierta. En paralelo, se proyecta una oferta de gastronomía y servicios como banco y cajas de seguridad privadas. El programa incluye oficinas, studios y hotel, reforzando el concepto de usos mixtos.

“La clave está en la escala y en la complementariedad: cuando el centro reúne consumo diario, salud y deporte, genera flujo real durante todo el día, y eso habilita un ecosistema comercial más estable”, agrega Nieves Piazza.

Fuente: Liliana Carbello – Ver nota original

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