Guía completa de piletas en la Ciudad: descubre la oferta en Núñez, Belgrano y Palermo, y los barrios sin piletas

Dónde están las piletas de la Ciudad

Núñez, Belgrano y Palermo concentran la oferta de piletas en Buenos Aires. A través de un relevamiento sobre 61.847 departamentos en venta en la Ciudad, se ha determinado que 17.176 de ellos ofrecen pileta, lo que representa más de uno de cada cuatro.

Tres barrios del corredor norte reúnen un tercio de esa oferta, mientras que en Parque Avellaneda se venden 131 departamentos, todos sin pileta. Entre los edificios más nuevos, más de cuatro de cada diez ofrecen este servicio, mientras que entre los departamentos de 40 a 50 años, solo uno de cada cien cuenta con pileta.

En Núñez, uno de cada dos departamentos en venta ofrece pileta: 1.557 de 3.042 avisos. La búsqueda de un departamento con pileta no se reduce a elegir entre un edificio y otro, sino que depende en gran medida del barrio. En media ciudad, la pileta aparece en cuatro de cada diez avisos, mientras que en la otra mitad, hay que recorrer muchas publicaciones para encontrar una opción.

El relevamiento, realizado el 11 de septiembre, clasifica los 48 barrios porteños según la disponibilidad de piletas. De los 61.847 departamentos publicados, el 27,8 % ofrece pileta, revelando brechas que van del 79 % al 0 %.

Oferta de Piletas por Barrio

Palermo Hollywood lidera con un 62,5 % de avisos con pileta, mientras que el total de Palermo alcanza el 37,1 %. Puerto Madero se destaca con 1.075 de sus 1.356 departamentos en venta que ofrecen pileta, casi ocho de cada diez. Otros barrios como Núñez, Colegiales, Belgrano y Saavedra tienen porcentajes entre 30 % y 40 %.

La concentración es aún más evidente en volumen: Palermo, Belgrano y Núñez reúnen 5.501 avisos con pileta, casi un tercio del total de la Ciudad. En contraste, hay tres barrios que venden todos sus departamentos sin pileta: Parque Avellaneda, Villa Soldati y Villa Riachuelo, y en Villa Lugano, solo hay un aviso con pileta entre 563.

Antigüedad de los Edificios y su Relación con la Oferta de Piletas

La antigüedad del edificio es un factor clave en la disponibilidad de piletas. Un 43,6 % de los departamentos a estrenar ofrecen pileta, mientras que entre los de más de 50 años, solo el 0,8 % lo hace. Esto indica que la pileta suele ser asociada a edificios más nuevos.

La diferencia en la oferta de piletas se vuelve evidente entre las distintas antigüedades de los edificios. Los avisos a estrenar y de hasta 15 años muestran proporciones significativamente más altas de departamentos con pileta.

Impacto en la Búsqueda de Departamentos

Incluir la pileta como un criterio de búsqueda limita las opciones a menos de la mitad de los barrios porteños. Para quienes buscan en barrios del sur o del oeste, es recomendable plantear la pileta como una preferencia y no como un requisito, debido a la escasa oferta en barrios como Villa Lugano o Nueva Pompeya.

También es importante considerar las expensas, ya que los departamentos con pileta suelen tener un costo mensual significativamente más alto, lo que puede impactar en el presupuesto total.

Dónde Buscar

El listado completo de departamentos en venta con pileta en la Ciudad reúne los 17.176 avisos analizados. Para quienes buscan en los barrios con mayor oferta, pueden explorar opciones en Palermo, Belgrano y Núñez.

Si buscan una opción más accesible sin salir del corredor norte, pueden considerar Villa Crespo o Barracas.

Cómo se Hizo Este Relevamiento

El relevamiento incluyó los avisos de departamentos en venta publicados en Mercado Libre en Buenos Aires el 11 de septiembre de 2026. Se consultaron uno por uno los 63 filtros de barrios del sitio, y se midieron la antigüedad y las expensas declaradas en los avisos.

Para más detalles, podés acceder a la nota original.

Fuente: Redacción Clarín