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Unkanny Residences, con diseño conceptual de Carlos Ott, está frente a la costa marplatense. El proyecto se organiza en dos volúmenes princiapales y un vacío articulador. Uno de los cuerpos albergará un hotel de lujo.
Departamentos Premium en una Manzana Atípica
UNKANNY RESIDENCES, CON DISEÑO CONCEPTUAL DE CARLOS OTT, ESTÁ FRENTE A LA COSTA MARPLATENSE. El proyecto se organiza en dos volúmenes principales y un vacío articulador. Uno de los cuerpos albergará un hotel de lujo.
Ubicado en un predio singular del frente costero de Mar del Plata, conformado por la unificación de cinco parcelas, Unkanny Residences se implanta en una manzana atípica delimitada por el Boulevard Marítimo P. Peralta Ramos y las calles Carlos Pellegrini, Gascón y Bernardo de Irigoyen. Su condición estratégica, tanto por escala como por visibilidad, lo posiciona como una pieza clave en la consolidación y reconfiguración del borde marítimo.
La propuesta se organiza a partir de la construcción de dos volúmenes principales y un vacío articulador. Por un lado, un edificio destinado a hotel; por otro, una torre de viviendas multifamiliares con programas complementarios de oficinas y soporte comercial.
Entre ambos, un amplio espacio abierto a nivel de planta baja actúa como dispositivo de vinculación espacial, ambiental y social, configurando un ámbito de uso común que estructura el conjunto.
Un Chalet con Valor Patrimonial
El proyecto incorpora y resignifica el chalet existente sobre la calle Bernardo de Irigoyen, inmueble catalogado de interés patrimonial. Su restauración y refuncionalización forman parte integral de la propuesta, entendiendo este elemento no como pieza aislada, sino como articulador cultural y memoria activa del sitio. Su integración potencia el valor contextual del conjunto y establece un diálogo entre preexistencia y nueva arquitectura.
El edificio hotelero se desarrolla en seis plantas tipo, resolviendo el programa de habitaciones y servicios con una volumetría que se inscribe dentro de las condiciones del entorno inmediato. Su silueta queda contenida dentro del perfil edilicio del edificio lindero, una obra previa del Estudio junto a Estudio Testa, absorbiendo y completando su medianera expuesta, lo que permite recomponer la continuidad urbana y mejorar las condiciones ambientales del sector.
La Torre de Viviendas
La torre de viviendas se expresa como un volumen exento, resuelto bajo la tipología de perímetro libre, con acceso peatonal desde la calle Gascón. Se organiza en tres niveles de cocheras y veintiún pisos, con un coronamiento retranqueado en sus niveles superiores que modula la escala y optimiza las condiciones de asoleamiento y vistas.
La incorporación de criterios de sustentabilidad, tanto en materiales como en estrategias de funcionamiento, define su carácter contemporáneo y su valor ambiental.
Las cocheras se disponen en subsuelo, planta baja y entrepiso, con acceso desde la calle Bernardo de Irigoyen, evitando interferencias con el tránsito del bulevar costero. Esta decisión refuerza la lógica de funcionamiento del conjunto y su adecuada inserción urbana.
Ambos edificios se conectan en dos niveles. En planta baja, a través del espacio abierto que alberga la piscina, el solárium y áreas de expansión; y en altura, mediante un puente que vincula los amenities de la torre de viviendas con el nivel gastronómico del hotel, configurando una relación programática activa entre ambas piezas.
Con una superficie total construida que supera los 26.000 m2, el proyecto equilibra áreas privadas y espacios comunes, promoviendo una experiencia colectiva que trasciende el uso individual. Unkanny Residences se concibe así como un sistema integrado, donde arquitectura, paisaje y patrimonio confluyen para construir una nueva centralidad en el frente marítimo.
Ficha Técnica
Ubicación: Bulevar Marítimo Peralta Ramos y calles Carlos Pellegrini, Gascón y Bernardo de Irigoyen
Autores: Arqs. Jerónimo Mariani, María Haydee Pérez Maraviglia, Oscar Cañadas
Croquis conceptual: Arq. Carlos Ott
Colaboradores: Arqs. Carlos Stantien, Joaquin Coll, Sebastian Di Mauro, Sergio Selicky
Asesores: Ing. Alberto Fainstein (cálculo estructural), Estudio Gigli (carpinterías), Consorti – Silva (ing. eléctrica), Arq. Adrián Pozzobon (ing. sanitaria), Arq. Emiliano Muñoz (ing. termomecánica), Arq. Laura Paloponi (ascensores), Ing. Juan Pablo Vignolo (instalaciones contra incendio)
Imágenes: San-zaro
Superficie del terreno: 2786,85 m2
Superficie total: 26.845 m2
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