CUÁNTO CUESTA CONSTRUIR UNA CASA “BARATA” DE 100 METROS CUADRADOS EN DICIEMBRE 2025
LOS COSTOS DE CONSTRUCCIÓN CONTINÚAN EN ALZA Y LA SUBA DEL DÓLAR IMPACTÓ DE MANERA DIRECTA EN LOS PRECIOS MEDIDOS EN LA DIVISA PARALELA.
* 17 de diciembre de 2025
* 19:33
Desde 2023, los costos de construcción en dólares han ido en aumento, impulsados por la inflación local, los ajustes salariales y la suba del precio de los materiales. En octubre, el Índice del Costo de la Construcción (ICC) que elabora el INDEC alcanzó una suba de 1,66%. Mientras que el de la Ciudad de Buenos Aires mostró un aumento del 1,1% intermensual.
En este contexto, LA NACION consultó a desarrolladores inmobiliarios y se determinó que el metro cuadrado muy económico arranca en los US$1300 + IVA (US$1381). Para la construcción de una casa estándar, el valor comienza en US$1600 + IVA (US$1768) promedio, y asciende a US$2000 + IVA (US$2210) para una casa de mayor categoría.
De esta forma, construir una casa de 100 m² en diciembre de 2025, con los valores más bajos, rondaría los US$138.100. En el caso de la construcción de una casa estándar, el costo ascendería a US$176.800, mientras que para una casa con materiales de mejor calidad, el monto llegaría a los US$221.000.
Comparando con el valor de venta del metro cuadrado de una casa usada en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, este se ubicó en US$1826 en octubre. Así, una propiedad con tres dormitorios tiene un precio medio de venta de US$300.000, mientras que una con cuatro dormitorios se encuentra en US$490.266, según Zonaprop. Estos son promedios que reflejan valores mínimos y máximos en CABA.
¿EN QUÉ SE REFLEJAN LOS MAYORES AUMENTOS?
La suba mencionada se explica por incrementos del 2,1% en materiales, 1,3% en mano de obra y 1,6% en gastos generales. En el caso de la mano de obra, la variación corresponde al aumento salarial del 1,1% para trabajadores en relación de dependencia y del 2,1% para los subcontratados, según el acuerdo firmado por la UOCRA el 29 de septiembre de 2025.
Si se analiza la variación de costo en CABA, el Índice del Costo de la Construcción de la Ciudad (ICCBA) alcanzó en octubre de 2025 una suba del 1,1% mensual, con un acumulado de 16,2% en el año y un aumento interanual del 22,6%.
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