CUÁL ES LA CIUDAD ARGENTINA CON LOS ALQUILERES MÁS BARATOS EN MAYO 2026
Los precios de los departamentos en alquiler continúan en aumento, pero no en todas las localidades suben al mismo ritmo ni tienen los mismos valores.
*29 de mayo de 2026*
*20:59*
El precio de las nuevas publicaciones de alquiler sigue en ascenso en todo el país. En Buenos Aires, el precio medio subió un 12,2% en los primeros cuatro meses del año y un 34% en comparación interanual. Según la plataforma inmobiliaria Zonaprop, un departamento de dos ambientes se ubica en promedio en $848.509 por mes.
A pesar de estos valores, los precios varían significativamente según la ciudad. En algunas localidades, los alquileres pueden encontrarse hasta un 35% por debajo de los de CABA. Un relevamiento realizado por Reporte Inmobiliario indica que las unidades de dos ambientes se incrementaron un 42,6% interanual en las principales localidades, mientras que las de tres ambientes lo hicieron en un 49,8% promedio.
A pesar de estos números, los incrementos mostraron un ritmo de aumentos menor al que habían mostrado entre 2023 y 2024. En los primeros tres meses del año, los alquileres de dos ambientes aumentaron un 7,8%, mientras que los de tres ambientes lo hicieron un 9,6%.
Los precios de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires se encuentran alrededor de los $848.509. Es importante aclarar que en diversas plazas del país, los aumentos interanuales siguen superando a la inflación general, que fue del 35,3% según el IPC del Indec. Este comportamiento se debe a la escasez de oferta, algo que no ocurre en la ciudad de Buenos Aires.
ALQUILERES EN LAS PRINCIPALES CIUDADES DEL PAÍS
DEPARTAMENTOS DE DOS AMBIENTES
A lo largo del país, los precios de los alquileres muestran brechas significativas entre provincias, especialmente en las principales ciudades. Tomando a Bariloche como referencia, alquilar un departamento de dos ambientes cuesta en promedio $1.191.665 mensuales.
En el extremo opuesto, San Miguel de Tucumán se posiciona como la ciudad más barata del ranking, con un precio promedio de $528.000 por mes, lo que la convierte en una opción un 44% más económica que Bariloche.
El ranking promedio de alquileres de dos ambientes queda conformado por:
– Bariloche, Río Negro: $1.191.665
– Neuquén Capital, Neuquén: $960.000
– Posadas, Misiones: $871.665
– Mar del Plata, Buenos Aires: $786.000
– Mendoza Capital, Mendoza: $761.665
– Salta Capital, Salta: $760.000
– Córdoba Capital, Córdoba: $705.000
– Santa Fe Capital, Santa Fe: $636.665
– Rosario, Santa Fe: $624.090
– Bahía Blanca, Buenos Aires: $616.000
– Tucumán (San Miguel de Tucumán): $528.000
DEPARTAMENTOS DE TRES AMBIENTES
Al ampliar el análisis a unidades de tres ambientes, el ranking se mantiene similar. La ciudad menos accesible para alquilar es Neuquén, con un valor promedio de $1.580.250, seguida muy de cerca por Bariloche con $1.575.000. En el otro extremo, San Miguel de Tucumán conserva su lugar como la alternativa más económica, con un promedio de $775.000.
El ranking de departamentos de tres ambientes queda conformado por:
– Neuquén Capital, Neuquén: $1.580.250
– Bariloche, Río Negro: $1.575.000
– Posadas, Misiones: $1.212.500
– Mar del Plata, Buenos Aires: $1.031.000
– Salta Capital, Salta: $1.028.890
– Mendoza Capital, Mendoza: $956.250
– Rosario, Santa Fe: $906.665
– Bahía Blanca, Buenos Aires: $888.335
– Córdoba Capital, Córdoba: $876.665
– Santa Fe Capital, Santa Fe: $858.890
– Tucumán, San Miguel de Tucumán: $775.000
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