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¿Cuál es el costo de alquiler de una cochera en Santa Fe en diciembre 2025?
En Santa Fe, el costo de alquilar una cochera varía de manera significativa según el barrio y las características del edificio. Hoy, el rango de precios oscila entre los $45.000 y los $150.000 mensuales, con diferencias marcadas de acuerdo a la ubicación y los servicios que ofrece cada una.
El factor determinante es la localización. En zonas céntricas o con alto tránsito, donde conseguir estacionamiento en la calle se vuelve casi imposible, la demanda por cocheras privadas es mayor y los valores se disparan. Además, no es lo mismo una cochera en un edificio antiguo, que en uno a estrenar o incluso en pozo, donde se suele pagar un adicional por la modernidad y las comodidades asociadas.
Otro punto clave son los reglamentos internos de los edificios. En algunos casos, los propietarios pueden ofrecer sus cocheras en alquiler a cualquier inquilino externo. En otros, el uso se restringe solo a quienes viven en el edificio, lo que limita la oferta y, en consecuencia, puede empujar los precios hacia arriba.
¿Cuánto cuesta alquilar una cochera en Santa Fe?
En el centro de la ciudad de Santa Fe, por $70.000 mensuales, se puede alquilar una cochera ubicada en Eva Perón al 2400, dentro de un edificio exclusivo de cocheras. Este inmueble se encuentra en una zona estratégica, con cercanía a la Peatonal, la Terminal de Ómnibus, el Puerto, el Casino y la avenida Rivadavia. El edificio cuenta con tres pisos, cada uno con dos subniveles, acceso mediante rampas y escaleras, y amplios espacios de giro y maniobra que facilitan la circulación.
En el caso de Rosario, los valores van desde los $45.000 mensuales hasta los $150.000. Ejemplos concretos incluyen una cochera cubierta de 12 m², de dos años de antigüedad, en Ingeniero Gualberto Venesia, por $75.000 más $44.000 de expensas; y en la calle Santa Fe 1638, se puede encontrar una cochera cubierta, de 15 m², por $150.000.
La escasez de estacionamiento en la vía pública eleva la demanda de cocheras privadas y presiona los precios al alza. Si se compara con los valores de alquiler de cocheras publicadas en CABA, estos están entre $60.000 y $200.000 mensuales, aunque llegan a los $250.000 para los casos más premium.
¿Cuál es la diferencia entre una cochera y un garaje?
La principal distinción entre una cochera y un garaje está en su estructura. El garaje es una construcción cerrada, con paredes, techo y una puerta que se puede cerrar con llave. Suele estar adosado a la vivienda o como una estructura independiente, y ofrece una protección integral frente a los cambios del tiempo y el vandalismo.
En cambio, la cochera es un espacio más abierto. Puede tener solo techo y algunos pilares o paredes laterales, pero no está completamente cerrada. Este tipo de estructura protege el vehículo del sol y la lluvia, pero no brinda el mismo nivel de seguridad ni de resguardo que un garaje.
Las cocheras también tienen sus ventajas, como el menor costo y la mayor flexibilidad de ubicación. Además, pueden ser una alternativa viable si la vivienda no cuenta con garaje y se busca evitar estacionar en la vía pública.
Para más información, podés consultar la nota original en LA NACION.
