CREARON UN NEGOCIO Y YA TIENEN UNA LISTA DE ESPERA DE 21.000 PERSONAS
UNA SOLUCIÓN INNOVADORA AL PROBLEMA DE ACCESO A LA VIVIENDA
5 de marzo de 2026 | 20:04 | Tiempo de lectura: 3 minutos
En España, se clama por soluciones a la profunda crisis de acceso a la vivienda. Mientras el Gobierno y las comunidades intentan acelerar la disponibilidad de alquileres a precios razonables, surgen propuestas empresariales que desafían la lógica tradicional del sector.
Oriol Valls, ingeniero de Barcelona, y Anna Bedmar, licenciada en administración y dirección de empresas de Terrassa, fundaron en 2023 una start-up que busca facilitar la compra de habitaciones. “Observamos que muchos jóvenes no podían ahorrar y destinaban todos sus ingresos al alquiler, quedando al finalizar el mes sin posibilidad de ser propietarios”, comentan los cofundadores. Gracias a su modelo, los jóvenes pueden comenzar a ahorrar, beneficiarse de la revalorización del inmueble y, en pocos años, contar con el capital necesario para adquirir su primera vivienda completa.
Habitacion.com cerró 2024 con más de 80 operaciones, que supusieron €3,4 millones en transacciones y una facturación de €1,4 millones. Aunque todavía no han reportado ganancias, esperan ser rentables para 2026. Actualmente, cuentan con más de 21.000 personas en lista de espera para adquirir una habitación.
La plataforma ya está operativa en Barcelona, Madrid, Valencia y Granada, y planea expandir su alcance hacia el sur de Europa.
CÓMO FUNCIONA EL MODELO DE COMPRAR HABITACIONES
El modelo de negocio funciona de manera similar a la compra de un proindiviso. Habitacion.com identifica propiedades en venta, las reforma y comercializa por habitaciones. Se encarga de conectar a propietarios vendedores con compradores interesados, facilitando todo el proceso de compraventa.
“Cuando comprás una habitación, adquieres una parte indivisa del inmueble o un porcentaje, similar a lo que sucede con una pareja que compra un piso”, explican. La compraventa se formaliza ante escribano y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
El precio de las habitaciones varía según la ubicación, superficie, y si cuentan con baño o terraza, oscilando entre €60.000 y €80.000. “Si un usuario paga €450 mensuales de alquiler, al año suma €5.400. Como copropietario, con esa misma cuota, estaría generando un activo en propiedad”, añade Bedmar. En un plazo de cinco años, podría obtener más de €20.000 de retorno en caso de querer vender.
La compra se puede realizar al contado o mediante financiación, y al momento de vender, los copropietarios tienen derecho de adquisición preferente, además de contar con un servicio de recompra en caso de buscar otro comprador.
Por más información sobre esta innovadora propuesta, podés Ver nota original.
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