Edificio en Palermo inspirado en mews londinenses: un diseño cinematográfico que transforma el paisaje urbano

Construyen un edificio “de película” en Palermo inspirado en mews, las antiguas caballerizas londinenses

EL PROYECTO ASPIRA A GENERAR VALOR EN EL BARRIO CON DEPARTAMENTOS QUE SE VENDEN DESDE US$3800/M2

* 13 de mayo de 2026
* 07:36

Manuela Viñales

El diseño de Central Acuña se inspiró en los establos londinenses. Es difícil definir una única arquitectura en la ciudad de Buenos Aires, ya que si hay algo que caracteriza a esta urbe es su diversidad. Desde palacetes franceses hasta torres vidriadas de más de 50 pisos, en una misma calle conviven tipologías completamente distintas, como si fueran fragmentos de algunas de las capitales más importantes del mundo.

El lugar de Europa en el que los profesionales viven en condiciones precarias por los precios de los alquileres. Hay rascacielos comparables con los de Nueva York, palacios inspirados en Italia, edificios del Art Nouveau alemán y casas de ladrillo a la vista con techos a dos aguas de herencia británica. La influencia internacional aparece en cada esquina y convierte a la ciudad en un entramado de identidades múltiples.

Sin embargo, la tendencia actual, marcada por edificios cada vez más estandarizados y minimalistas, amenaza con diluir la visión cosmopolita que históricamente distinguió a Buenos Aires. Es en este contexto donde los desarrollos necesitan encontrar un diferencial para sobresalir y destacarse entre el resto, y es entonces cuando la inspiración extranjera vuelve a cobrar protagonismo.

Los mews eran antiguos establos ubicados en la planta baja de las construcciones de Gran Bretaña entre los siglos XVII y XIX. Generalmente, dos hileras de caballerizas se enfrentaban entre sí, mientras que las viviendas se distribuían en los pisos superiores. Con el paso del tiempo, y la aparición de los automóviles, estos espacios perdieron su función original. Pero, lejos de desaparecer, comenzaron a transformarse en áreas de encuentro y esparcimiento. Cafeterías, restaurantes, pubs y pequeños comercios ocuparon aquellos callejones que antes alojaban caballos y carruajes.

Inspirado en esa lógica urbana y con una mirada centrada en los espacios abiertos y de circulación, un nuevo emprendimiento ubicado en pleno Palermo busca recrear esa experiencia dentro de la Ciudad. En lugar de responder al modelo del edificio aislado sobre sí mismo, el proyecto transportará a los visitantes, a través de un pasaje, desde el ritmo acelerado de la calle hacia un espacio propio, más íntimo y contenido: una plaza interna.

El objetivo es invitar a los transeúntes a descubrir el corazón del edificio. “Estudié mucho esta tipología, por eso pensé en crear un edificio con un patio interno con locales y restaurantes al aire libre, pero sin exposición a la calle”, explica Juan Vignolio, dueño de la desarrolladora Base Proyectos, la empresa con cinco emprendimientos entre los terminados y los que tiene en construcción.

El proyecto, llamado Central Acuña, demandó una inversión cercana a los US$20 millones. Está situado en Palermo, en Acuña de Figueroa al 1300, a pocos metros de Gorriti. Ocupa un triple frente sobre esa calle, con un ingreso a través de un vestíbulo de doble altura, y tendrá un segundo acceso por Gorriti, donde se desarrollará otro edificio con oficinas.

El inmueble de siete pisos contará con 53 departamentos de entre uno y tres ambientes. El valor del metro cuadrado comienza en los US$3800 y alcanza los US$4400. En este sentido, el ticket inicial parte desde los US$165.000 para un monoambiente y llega hasta los US$320.000 en una unidad de tres ambientes.

“Ya está el 30% vendido”, indica Charly Medina, líder de proyectos en la División Emprendimientos de Toribio Achával, inmobiliaria encargada de la comercialización. La finalización está prevista para 2027, con un avance de obra del 63%.

El proyecto tiene un enfoque artístico que se asemeja a una película, centrado en la plaza interior, donde habrá una galería de arte a cargo de Gachi Prieto, un centro de wellness, un restaurante y una cafetería. “No hay como despertarse con aroma a café y pan recién horneado”, añade Vignolio.

Además de su plaza, el proyecto presenta un amenity poco frecuente: un rooftop de 500 m² con un monte en altura de plantas autóctonas y espacios destinados a yoga y picnics. Las cocheras están en dos subsuelos y tienen un ascensor con acceso directo al patio central.

Con la compra de una unidad, se ofrece un servicio de asesoría de interiorismo gratis. La identidad artística de una ciudad también se construye desde sus barrios, y en esta ocasión, Palermo vuelve a consolidarse como un verdadero crisol arquitectónico.

El Gobierno subasta un terreno insólito sobre la avenida Libertador en pleno Palermo. Este barrio se describe frecuentemente como “cool”, “chic” o “trendy”, donde conviven expresiones culturales, gastronómicas y urbanas muy distintas entre sí. Las galerías de arte, cafeterías de especialidad y restaurantes son solo algunos de sus atractivos.

Esta centralidad posiciona al barrio como el tercero más caro de la Ciudad. Según datos de Zonaprop, el valor promedio es de US$3391/m², solo por detrás de Núñez y Puerto Madero. Parte de esta diversidad de servicios y estilos se explica por la escala del barrio: Palermo es el más grande de CABA con una extensión de aproximadamente 15,9 km².

Por Manuela Viñales
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