Las casas más caras de Buenos Aires: baños para mascotas y precios que alcanzan los 12 millones de dólares

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Con baños para mascotas y precios de hasta 12 millones de dólares: cómo son las casas más caras de Buenos Aires

En Buenos Aires existen zonas que albergan las propiedades más caras y suntuosas de la ciudad. Mansiones de estilo y departamentos contemporáneos con todos los lujos para el confort cotidiano se venden a precios tan elevados como la altura de las torres. Son ofertas exclusivas para un público comprador reducido.

Apenas un puñado de barrios se reparten ese tipo de viviendas majestuosas. “El segmento de ultra lujo suele concentrarse en Palermo Chico, Puerto Madero, Belgrano y Recoleta”, indica Gonzalo Villanustre, CEO de Argenprop.

Las operaciones suelen demorar más en concretarse, con procesos mucho más personalizados. “Estos segmentos poseen reglas propias, existe una oferta estructuralmente escasa y un circuito de compradores muy reducido. Muchas propiedades de lujo se venden de forma discreta, sin publicarse en portales ni redes; se trabajan con reuniones privadas, visitas selectivas y procesos de verificación de interesados, lo que alarga los tiempos de búsqueda y negociación”, explica el especialista.

Un universo selecto y casi secreto al que, sin embargo, cualquiera puede asomarse desde los avisos en la web. Allí, en las mismas bases de datos donde algunos van en busca de un alquiler de un monoambiente, también hay ofertas de viviendas que alcanzan precios tan exorbitantes como los de los barrios más exclusivos de ciudades como Londres, París o Nueva York.

Estas son algunas de ellas:

EDIFICIO HISTÓRICO EN BELGRANO R: U$S 12 MILLONES

Un edificio de Superí al 1600, en Belgrano R, la propiedad más cara en venta en Buenos Aires. Construido en el año 1973 y remodelado íntegramente en 2008, se vende en block un edificio histórico de cuatro pisos. Es obra del arquitecto y piloto de Turismo Carretera Arturo Julio Dubourg, que dejó su firma en construcciones como el Claridge Hotel, el Hotel Bristol y la sede del INDEC.

La propiedad, ubicada en la calle Superí al 1600, se promociona como ideal para embajada y, de hecho, tiene vecinos internacionales: está ubicado estratégicamente cerca de las embajadas de Japón, Emiratos Árabes Unidos, China, Ucrania y Filipinas.

El aire señorial se nota en cada rincón: roble de Eslavonia, boiseries, chimeneas, molduras ornamentales y baños revestidos en mármol boticcino. Entre las amenities disponibles hay detalles funcionales para conquistar a clientes exigentes. Cuenta con 16 dormitorios, salón de usos múltiples para 200 personas, parque con quincho con cocina y parrilla, 14 cocheras cubiertas y espacio de lavado de autos, además de gimnasio completamente equipado con baños en el sector. Son espacios de jerarquía, con vistas a jardines floridos, en uno de los barrios más coquetos de la ciudad.

MANSIÓN EN PALERMO CHICO: U$S 11.6 MILLONES

Una mansión de impronta aristocrática en Palermo Chico, a más de 10 millones de dólares. Ubicada en Coronel Díaz al 2800, esta mansión impacta apenas se cruza la entrada, por su recepción impresionante, los techos de 4 metros de altura, los mármoles y las molduras a la hoja.

Emplazada en uno de los barrios con las propiedades más exclusivas y suntuosas de la ciudad, rodeada de embajadas, es una casa de estilo reciclada con elementos de categoría. Tiene credenciales de nobleza: su historia se cruza con la del conde argentino-húngaro Federico Zichy-Thyssen, descendiente directo de Fritz Thyssen, fundador del conglomerado industrial metalúrgico alemán ThyssenKrupp. Formó parte de su patrimonio y, tras su muerte en 2014, permaneció cerrada por años.

La construcción palaciega se extiende en un lote de 450 m2 y cuenta con pileta climatizada, una master suite de 100 metros y casa de huéspedes. Los dormitorios tienen vista a un jardín soñado. La diferencia está en los detalles y en la elección de los mejores materiales: mármoles calacatta, portoro, travertino, piedra París, pisos de roble de Eslavonia, espejos biselados.

RESIDENCIA ESTRUGAMOU – CASA BASAVILBASO: U$S 10 MILLONES

Casa Basavilbaso o Residencia Estrugamou, una construcción histórica en Retiro. En el corazón de una de las zonas patrimoniales más valiosas de la ciudad, a pasos de la emblemática Plaza San Martín, se alza la Residencia Estrugamou, también conocida como Casa Basavilbaso por su dirección (Basavilbaso al 1200).

Desde principios del siglo pasado despliega su porte majestuoso en una superficie de 1.166 m2 de terreno en una de las cuadras más exclusivas del barrio de Retiro. Multiples salones (originalmente para usos como salón de música o de billar), pisos de roble de Eslavonia, diez cocheras, imponente jardín frontal, mármoles y boiserie muestran que el lujo encontró aquí su lugar.

Fue encargada en 1905 por Alejandro Estrugamou, descendiente de vascos franceses y terrateniente que impulsó la fundación de Venado Tuerto. La mansión fue renovada en la década del 40. El público pudo visitarla cuando fue sede de eventos como Casa FOA en 2015 o Art Basel Cities Buenos Aires en 2017.

PUERTO MADERO DESDE LAS ALTURAS: U$S 9.5 MILLONES

Un piso despampanante en la icónica Alvear Tower, en Puerto Madero. Este edificio residencial es el más alto de Buenos Aires y uno de los de mayor altura de América Latina por sus 235 metros. Su silueta domina el skyline porteño.

Al entrar a la torre, los ascensores Mitsubishi llevan literalmente hasta las nubes a una velocidad de 300 metros por minuto. Hay varias unidades a la venta. Este desarrollo invita a ser parte de un segmento exclusivo que busca tener un estilo de vida confortable, pero con los estándares más altos de elegancia, basado en el concepto de la experiencia de lujo que se vive en hoteles de cinco estrellas. De hecho, los departamentos no se dividen en tipología por ambientes, sino por el concepto de la industria de la hospitalidad, que se refiere a ‘suites’.

En el interior, lo primero que impacta al traspasar el umbral del palier es la altura de 3,30 metros de los techos. Los materiales y equipamientos son de la mejor selección: mármoles como arabescato de veta continuada, pisos de madera natural, artefactos SMEG en cocinas, entre otros.

Parte del secreto está en los servicios y amenities. Tiene el skybar más alto del país, en el piso 54, al que sólo acceden sus propietarios. Además, está disponible un lavadero para autos, sala de baño para mascotas, “room service” de hotel, pileta semiolímpica, piscina in-out y una para niños, peluquería, sala de ensayo musical, taller de hobbies, cancha de tenis, spa, gym y cavas privadas para quienes estén interesados.

Pero el atractivo radiante es la vista imponente del Río de la Plata y de la ciudad desde una altura que no tiene ninguna otra vivienda de lujo de Buenos Aires. Hay departamentos con balcón aterrazado para disfrutar la experiencia de cara al sol.

MANSIÓN EN BELGRANO R: U$D 5.5 MILLONES

En Belgrano R, una residencia de 1915 en un terreno de 1800 m2. Ubicada en Virrey del Pino al 3500, esta residencia centenaria nos traslada a Europa. Fue construida en 1915 por Johannes Kronfuss, el famoso arquitecto e ingeniero húngaro que reformó el Palacio Hirsch, a unas pocas cuadras, y quien también levantó otras casas que le dieron identidad al barrio.

“Mientras muchas desaparecieron, ésta fue renovada respetando los materiales y el estilo original, para mantener la elegancia de los espacios, y adaptarla al confort de nuestros días”, cuenta Martin Pinus.

Fue pensada con comodidades para cada ocasión: un doble living con chimenea, una master suite con un gran vestidor, un playroom o una habitación de huéspedes con baño y cocina, como funciona actualmente; living con terraza; un altillo al que se accede por escalera caracol.

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