Cómo será el nuevo proyecto residencial que Eduardo Costantini construirá en Palermo
Demandará una inversión de US$ 80 millones y lo hará en forma conjunta con ATV Arquitectos y SNC Inversión y Desarrollo. El nuevo edificio se ubicará en Soldado de la Independencia 615, entre Ortega y Gasset y San Benito de Palermo, una de las zonas de mayor crecimiento en el mercado de lujo de la Ciudad de Buenos Aires.
A pasos de la Avenida del Libertador y del Campo Argentino de Polo, el proyecto se sitúa en una área caracterizada por sus calles arboladas y su amplia oferta gastronómica y comercial.
La clave es trasladar a la vivienda colectiva las cualidades espaciales de una casa. El terreno, de aproximadamente 3500 m², fue adquirido por Costantini en 2025 en una subasta de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE).
CÓMO SERÁ EL NUEVO PROYECTO
El emprendimiento contempla la construcción de **76 residencias** de distintas tipologías: 48 unidades de tres ambientes, entre departamentos de una planta y dúplex, con superficies de 124 a 154 m²; 18 unidades de cuatro ambientes de 178 a 318 m² y 10 residencias tipo tríplex de 347 a 536 m², todas con terrazas y piscinas privadas.
Los balcones aterrazados serán una de las claves del diseño de las viviendas. La propuesta arquitectónica busca incorporar ambientes generosos, expansiones de gran profundidad, patios, dobles alturas y vegetación integrada, estableciendo así una relación continua entre los espacios interiores y exteriores.
Las residencias en los niveles superiores tendrán una configuración particular, con casas en altura desarrolladas en tres niveles que incluyen patios, terrazas privadas, parrillas y piscinas propias.
Además, el proyecto contará con dos locales en planta baja, contribuyendo a integrar la actividad del barrio.
Los espacios comunes incluirán gimnasio, espacio coworking, salón de usos múltiples (SUM), áreas de bienestar, zona para niños y una piscina descubierta. El acceso también incorporará un programa de arte que será parte de la experiencia cotidiana del edificio.
El precio promedio de lanzamiento previsto es de US$ 5700 el m², con un estimado de alcanzar los US$ 8000 el m² al finalizar el proyecto. La comercialización comenzará próximamente bajo la modalidad “friends & family”.
DESARROLLO INMOBILIARIO, ARQUITECTURA E INVERSIÓN
En este proyecto, ATV Arquitectos aporta su experiencia en arquitectura y desarrollo integral, combinando diseño con sensibilidad hacia las personas y comprensión del entorno urbano.
Consultatio participa activamente en la concepción del emprendimiento, integrando su trayectoria en el desarrollo de productos inmobiliarios con una visión que enlaza arquitectura, diseño, arte y calidad de vida.
SNC Inversión y Desarrollo estructuró el negocio junto a ATV Arquitectos, formando una alianza creativa y comercial. Este será el segundo proyecto que realizan en conjunto, tras Sens Futura en Palermo.
ALIANZA ESTRATÉGICA
“El proyecto representa un regreso a Palermo, el barrio donde desarrollamos nuestros primeros edificios. Es una ubicación destacada por su cercanía a los parques y su identidad barrial, una oportunidad que nos entusiasma”, comentó Gonzalo de la Serna, CEO de Consultatio.
Ignacio Trabucchi, socio fundador y director de ATV Arquitectos, también destacó la importancia de la alianza con Consultatio: “Nos permite ampliar el alcance de nuestra propuesta y pone en valor nuestra capacidad de integrar arquitectura y desarrollo con una mirada propia en la vivienda”.
Fuente: Liliana Carbello
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