Cómo es el complejo que revitaliza la zona portuaria marplatense
Bendu ocupa 35.000 m² e incluye un paseo comercial, plaza pública para eventos y cines de última generación. Su morfología abreva en la tradición de galpones y naves industriales.
El multiespacio Bendu, situado en la zona portuaria, cuenta con 100 locales comerciales, gastronómicos y de entretenimiento, incluyendo un supermercado Coto, 800 cocheras y un auditorio para eventos (actualmente descubierto) con capacidad para 7000 personas.
La propuesta se levanta en la denominada “Manzana de los circos” y fue concebida para reconvertir un área históricamente postergada. El desarrollo está pensado para ejecutarse en tres etapas y analizan la posibilidad de techar el arena para que, como domo, pueda ser aprovechado durante todo el año.
El complejo generó 500 puestos directos durante la obra y se estima que empleará a 1000 personas cuando esté en pleno funcionamiento. La inversión comprometida asciende a 25 millones de dólares.
El predio conocido como “la Manzana de los circos” -ya que allí se implantaban las carpas durante el verano- conforma una isla de unas siete hectáreas y constituye un espacio vacante que actúa como interfaz entre la trama urbana y el área de puerto, con los silos como referencia visual.
El polígono uno, asignado para el proyecto, ocupa la mitad del terreno configurando una lonja de esta isla, paralela a la Av. de Los Trabajadores, de más de 35.000 m², que coincide en su extensión con las cuatro cuadras que median entre Juan B. Justo y Av. Bernardo de Irigoyen. Su topografía está marcada por el desnivel de más de tres metros entre el sur y el norte del lote.
El proyecto se desarrolla articulando el programa del paseo comercial, el mercado y una propuesta cultural y de entretenimientos que encadena espacios cubiertos, semicubiertos y a cielo abierto.
Croquis del multiespacio Bendu
Al norte se dispuso una plaza de eventos de acceso público de más de 5000 m². A continuación, se desarrolla un paseo comercial de dos niveles que culmina en otra plaza en el extremo sur, con juegos para niños y un área semicubierta con usos gastronómicos.
En el nivel superior, un complejo de cines de última generación. En cuanto a espacios de estacionamientos, se prevén unas 700 plazas.
Como pieza urbana, Bendu es un objeto cuya morfología abreva en la tradición de galpones y naves industriales propias de las escalas portuarias. El artefacto proyectado asume el sitio y se desarrolla como una nave de altura y corte variado con inflexiones que copian la geometría del predio, resultante del retiro adoptado y la forma del terreno. Una cubierta metálica se pliega para resolver la fachada hacia el sector de estacionamiento y zona de servicios.
Actividades culturales
La Plaza de los Eventos es una unidad espacial flexible, de uso público permanente, que permitirá desarrollar actividades culturales de distinto tipo, como ferias, conciertos y muestras. Su diseño resuelve el desnivel de tres metros entre vereda y escena, emulando las plazas italianas que configuran escenarios urbanos para el paseo y usos como mercados gastronómicos, food trucks y ferias de artesanías y productos regionales.
Un anillo verde cobija el área de plaza seca, conformada por una masa de árboles y médanos de 1,5 m cubiertos de vegetación que incluye tamariscos, gramíneas y cortaderas.
El escenario fijo es un piso de hormigón que cubre baños públicos, depósitos de útiles para eventos, pañol de limpieza y apoyos. Sobre esta platea se montarán ampliaciones de escenarios ajustados a las actividades programadas. Toda la propuesta ha sido diseñada bajo el concepto de accesibilidad universal.
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Fuente: Redacción Clarín – Ver nota original
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