Tabla de Precios de la Construcción Actualizada – Mayo 2026

Así está la tabla de precios de la construcción en mayo 2026

Cuáles son y cuánto cuestan los valores de los materiales imprescindibles para una obra tradicional
8 de mayo de 2026 – 17:38
6 minutos de lectura

Con costos de construcción que continúan en aumento, es fundamental conocer cuánto cuestan los materiales hoy en día. La situación actual para los desarrolladores inmobiliarios es compleja, ya que la rentabilidad se ubica en números rojos.

El costo de construcción en dólares sigue su tendencia alcista. En pesos, la suba del costo de construcción fue del 2% en marzo respecto al mes anterior, de acuerdo al Índice de Costo de la Construcción de la ciudad de Buenos Aires. El costo del metro cuadrado llegó a $1.418.882 (+ IVA), mientras que el dólar blue se movía alrededor de $1415 en ese mes. Esto implica que construir se encareció cerca de un 3,5% en dólares en un mes, a pesar de que el aumento en pesos fue menor.

La explicación está en el movimiento del tipo de cambio: cuando el dólar baja o se mantiene estable mientras los costos en pesos suben, el valor de construir medido en dólares tiende a incrementarse. Es importante aclarar que el costo que releva la ciudad de Buenos Aires no incluye el valor del terreno ni una serie de ítems relevantes como impuestos, honorarios profesionales y la rentabilidad del desarrollador, lo que deja a ese número bastante lejos del costo real de un proyecto.

En cifras más concretas, el metro cuadrado vendible promedio de los departamentos usados publicados se ubicó en US$2219 en CABA en abril, según Zonaprop, mientras que el metro cuadrado de oferta de los inmuebles en construcción promedió los US$3109/m². Esta situación complica la renta de los desarrolladores, quienes a veces deben vender más barato de lo que les cuesta construir, debido a que el público no convalida sus precios.

Los precios más buscados

El portal especializado Mi Obra, que combina datos del sector con tecnología, releva los precios promedio de la construcción día a día de los materiales más consultados por los usuarios. Los valores de los materiales pueden variar considerablemente debido a diversos factores como la inflación, la demanda y la disponibilidad.

De acuerdo a un relevamiento realizado por el portal y convalidando con Mercado Libre, estos son los precios actuales de los siguientes materiales:

• Bolsa de cemento 50 kg: entre $9000 y $15.000
• Bolsa de arena fina 30 kg: de $6000 a $12.500
• 1000 ladrillos comunes: entre $185.000 y $260.000 (alta calidad)
• Bolsa de cal 30 kg: entre $7800 y $9000
• Piedra partida por m³ en bolsón: a partir de $130.000
• Arena por m³: desde $47.200
• Varilla de hierro 8 mm x 12 m: desde $9000 a $12.000
• Ladrillos huecos portantes: desde $1500
• Placa de yeso Durlock estándar 9.5mm 1.20×2.40m: desde $17.000 hasta $20.000
• Bloque ladrillo de cemento (13x19x39 cm): entre $1300 y $2900

¿Qué materiales conviene comprar en mayo?

Hay una notoria contracción del mercado. En varios proyectos estudiados, el costo de realizar el desarrollo supera el precio de venta que el mercado está convalidando. Por lo tanto, es recomendable asegurarse de ejecutar el 100% de la estructura; por ende, todo lo vinculado a este rubro debe acopiarse. “Siempre de arranque acero, hormigón y encofrados”, afirma el arquitecto Nicolás Blanco.

Por otro lado, es importante avanzar sobre aquellos componentes que presentan plazos de entrega más extensos, como aberturas, carpinterías especiales o equipamiento técnico. Las decisiones sobre la compra de materiales deben ser tomadas cuidadosamente, teniendo en cuenta los aumentos que suelen afectar a los insumos vinculados a componentes dolarizados.

Los especialistas advierten que se está produciendo un adelanto de las compras pero “de manera selectiva”. En este contexto, los desarrolladores deben decidir: ¿comprar y guardar o esperar? Se busca anticiparse en aquellos rubros críticos, manteniendo una gestión financiera prudente.

Los errores más comunes entre quienes compran materiales hoy

Los especialistas enumeran diferentes errores que suelen repetirse:

• Falta de planificación integral: Esto se traduce en compras desalineadas con el cronograma de obra y decisiones basadas únicamente en precio sin considerar la confiabilidad del proveedor.
• No verificar periódicamente los precios del mercado: “Está muy fluctuante y por momentos hay ofertas comerciales bastante fuertes que nos pueden beneficiar”.
• Comprar materiales perecederos: No todos los materiales son aptos para stockeo.

Para más información sobre el costo de construcción y recomendaciones, no dudes en visitar este enlace.

Fuente: LA NACION – Ver nota original

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