Así es la torre más alta del país en Puerto Madero: departamentos de hasta US$ 9,5 millones y amenities de lujo
La torre más alta de Argentina está en Puerto Madero. Los contornos de los edificios de esta zona han transformado la imagen de Buenos Aires, posicionando al Alvear Tower como uno de los rascacielos más imponentes. Este gigante de hormigón, hierro y vidrio ha elevado la marca de altura y ha introducido un nuevo concepto en el mercado inmobiliario local, enfocado en servicios de lujo. Especialistas del sector consideran que este segmento aún tiene un amplio potencial de crecimiento.
Inaugurada en 2019 sobre un terreno de 6600 m², la torre busca ofrecer a sus residentes la experiencia de un hotel cinco estrellas, con servicios como spa, room service, piscinas y un sky bar. Hoy, quienes desean acceder a este nivel de exclusividad deben pagar precios elevados por metro cuadrado. Según datos de Argenprop, las unidades en la torre se ofrecen desde US$ 760.000 hasta US$ 9.500.000. Excluyendo los pisos enteros, el valor promedio asciende a US$ 1.259.639, con un precio de US$ 9.322 por m², prácticamente el doble del promedio de Puerto Madero. Las expensas, por su parte, comienzan en $1.000.000 mensuales.
Andrés Kalwill, director de Nuevos Desarrollos del Grupo Alvear, destaca que el diferencial del proyecto fue la fusión de viviendas con servicios típicos de un hotel de lujo. “Se constituye como un edificio absolutamente emblemático de la ciudad, como lo fue en su momento el Kavanagh, y con un nivel muy alto de confort y amenities”, explica a Clarín Propiedades.
El Alvear Tower se encuentra en Azucena Villaflor al 500, en el Dique 2 de Puerto Madero Este. Su piso 54, el más alto, ofrece un espacio público para los residentes. “Independientemente del piso en el que vivas, todos los residentes pueden acceder al piso 54 y disfrutar de las mejores vistas de la ciudad”, añade Kalwill. Este edificio se ha convertido en un modelo de servicios para otros desarrollos recientes.
El Alvear Tower es el primer emprendimiento residencial del grupo desarrollador, conocido por su experiencia en la industria hotelera. Martín Pinus, titular de la firma de Real State que lleva su nombre, menciona que “la historia de la Alvear Tower está íntimamente vinculada a los estándares de lujo globales”. Disponibles para el público más exigente, las unidades van desde los 87 m² hasta los 470 m², con precios por m² que oscilan entre US$ 7000 y US$ 13.000.
Gonzalo Villanustre, CEO de Argenprop, señala que la Alvear Tower ha definido el Puerto Madero actual. “Con 235 metros, fue el primer edificio argentino en superar los 200 metros de altura, cambiando así la silueta de Buenos Aires”, sintetiza.
El desafío de construir una torre de 235 metros
La construcción de esta monumental obra enfrentó varios desafíos. La cimentación, por ejemplo, fue compleja debido a que el terreno es un área ganada al río. “Las ráfagas de viento fuerte obligaron en ocasiones a detener el trabajo de las grúas”, relata Pinus. La torre fue desarrollada por PfZ Arquitectos y la constructora fue CRIBA, requiriendo una inversión de entre 130 y 150 millones de dólares.
El edificio se asienta sobre 132 pilotes que bajan 45 metros y una losa de casi 5 metros. Se emplearon 35.000 m³ de hormigón y 5600 toneladas de hierro, con más de 950 trabajadores involucrados en su construcción. Finalmente, fue inaugurada en agosto de 2019, marcando un hito en la arquitectura de la ciudad.
Un detalle significativo es que el piso 54, el de mejor vista, no se comercializó como penthouse, sino que se dejó como espacio común. Villanustre destaca que en este proyecto, a mayor tamaño, el precio por m² no disminuye, lo que confirma que las unidades grandes son productos de otra categoría.
El perfil de los habitantes
Los departamentos y penthouses de Alvear Tower, con techos de 3,30 metros de altura y vistas panorámicas, son un reflejo de lujo y confort. La propuesta incluye amenities sofisticadas como lavadero para autos, sala de baño para mascotas, “room service” de hotel, pileta semiolímpica, piscina in-out, peluquería, sala de ensayo musical, cancha de tenis y un exclusivo sky bar.
La experiencia de vivir en Alvear Tower se asemeja a la que se vive en los grandes rascacielos de Dubai o Nueva York, afirma Pinus. El perfil de los habitantes suele ser de un público exigente, con presupuesto holgado. Kalwill menciona que muchos provienen de countries de la zona sur, buscando un salto en calidad y comodidades.
Según datos de Argenprop, los departamentos se dividen en segmentos que comienzan en unidades de dos ambientes de 90 a 100 m² (entre US$ 750.000 y US$ 850.000) y llegan hasta los ultrapremium, pisos de más de 400 m² (entre US$ 7M y US$ 9,5M). “El público comprador es mayormente argentino, aunque también hay interesados extranjeros que buscan el ícono”, explica Villanustre.
Para más información sobre este exclusivo desarrollo inmobiliario, puedes consultar el siguiente enlace: Ver nota original.
Fuentes: Paula Boente – Remax Fly