Amancio Ortega: De Fundador de Zara a Mayor Magnate Inmobiliario del Mundo

Amancio Ortega, el creador de Zara: Se convirtió en el mayor magnate inmobiliario del mundo

A través de varias sociedades, como Pontegadea, el empresario controla propiedades por más de 21.200 millones de euros, aproximadamente US$25.000 millones.

15 de abril de 2026 – 12:20

Su mayor compra fue la de Royal Bank Plaza, un edificio de oficinas en Toronto, Canadá.

Amancio Ortega, el fundador de Zara, se puede considerar multimillonario por partida doble. A través del imperio de la moda bajo el paraguas de Inditex, grupo del que controla el 60% de las acciones en Bolsa, es una de las personas más ricas del mundo. A esa riqueza hay que sumarle la fortuna inmobiliaria que ha ido construyendo en los últimos años, con un goteo de compras realizadas con las ganancias provenientes del grupo textil.

El empresario, que cumplió 90 años el pasado mes, se convirtió en el magnate con la mayor cartera inmobiliaria del mundo, según publica Forbes. Esta revista calcula en US$25.000 millones ese patrimonio inmobiliario repartido en más de 200 propiedades en 13 países, un importe basado en datos de registros.

Los datos públicos de los inmuebles adquiridos por Ortega ofrecen una cifra similar, según calcula EL PAÍS, a la estimada por Forbes. Para verificar esa fortuna en ladrillo hay que comprobar el valor de esas inversiones inmobiliarias en las distintas sociedades del empresario en 2024. A través de Pontegadea, su principal vehículo inversor, contaba a esa fecha con propiedades por US$12.149 millones; a eso se le suman otros US$2889 millones en Pontegadea GB 2020 y otros US$3675 millones en Partler.

A esas tasaciones de inmuebles de 2024, hay que agregar las adquisiciones de Ortega en 2025, un año altamente inversor, ya que destinó US$1875 millones en nueve compras inmobiliarias. En total, la cifra ascendería al menos a €20.586 millones, sin tener en cuenta esos edificios de Luxemburgo y la posible revalorización de la cartera en 2025.

En marzo de 2024, Ortega compró el edificio Royal Park en Luxemburgo. La estrategia del empresario leonés afincado en La Coruña ha estado muy clara desde que Inditex debutase en Bolsa en 2001. Los millonarios dividendos obtenidos mediante el imperio textil los ha ido destinando en su mayor parte a realizar compras inmobiliarias, creando así esa gigantesca cartera en sus manos, mayor que la de las dos grandes inmobiliarias españolas, Merlin Properties y Colonial SFL.

Ortega es, asimismo, la décima persona más rica del mundo, según el ranking publicado en marzo por Forbes, con una fortuna calculada en US$148.000 millones, principalmente gracias al valor de sus acciones de Inditex.

CÓMO SON LAS MILLONARIAS INVERSIONES

Como cada vez los beneficios de Inditex han sido mayores, los dividendos proporcionales al 60% del capital que controla Ortega han sido también más elevados. En este 2026, el multimillonario cobrará más de €3200 millones por las ganancias de Inditex de 2025.

El fundador de Inditex ha seguido un principio muy claro a la hora de comprar inmuebles: son activos muy bien ubicados y de buena calidad en las principales calles comerciales de las grandes ciudades del mundo. Aunque inicialmente su apuesta era por locales, que en muchos casos estaban alquilados a la propia marca de Zara, las compras inmobiliarias se han convertido en más relevantes en volumen al calor de los mayores dividendos. Así, Ortega se ha ido haciendo con lo que en el mercado se llama activos trofeos.

Por valor, su mayor compra fue la de Royal Bank Plaza, un edificio de oficinas en Toronto por el que pagó US$916 millones. También en Canadá, en Vancouver, desembolsó en 2025 otros US$855 millones para hacerse con la sede de Amazon en esa ciudad. En Europa, destaca la adquisición de The Post por €700 millones, inmueble que alberga la sede de la consultora McKinsey.

En los últimos años, Ortega ha diversificado sus compras, incluyendo activos logísticos para grandes multinacionales y viviendas de alquiler en zonas bien ubicadas de grandes ciudades. En septiembre de 2022, realizó su principal transacción en logística en Estados Unidos, desembolsando €905 millones por nueve almacenes, operados por empresas de primera fila como Amazon y Fedex.

En España, en la primavera pasada, cerró la transacción por la que se hizo con la sede de Planeta en Barcelona por €250 millones, la operación más importante en el país desde 2016.

Otra diferencia en la estrategia del multimillonario es el tiempo que conserva las propiedades, ya que es un inversor a largo plazo. De todas sus compras, solo ha vendido 10 edificios, centrándose en activos que han dejado de ser estratégicos.

Más allá de lo inmobiliario, Ortega ha invertido a través de Pontegadea en otros negocios en países con seguridad jurídica, principalmente de la OCDE. Así, ha entrado en energía, invirtiendo en sociedades de Repsol y en telecomunicaciones con participaciones en Telxius, una firma de cable submarino controlada por Telefónica.

Por Alfonso Simón. Ver nota original: Ver nota original

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