Alquileres temporarios en la Ciudad: barrios que desafían al alquiler tradicional

Alquileres temporarios en la Ciudad: en qué barrios compiten con los tradicionales

En Palermo Soho se publican 122 departamentos para estadías cortas, contra 144 para mudarse con contrato común. En Palermo Hollywood y en San Telmo hay más de un departamento para estadías cortas por cada dos de contrato común. En toda la Ciudad de Buenos Aires, la relación entre las dos ofertas es de uno cada cuatro, y en Flores, de uno cada 20.

En Palermo Soho, hay casi tantos alquileres temporarios como tradicionales. El 28 de septiembre de 2026, se relevaron los departamentos publicados en Mercado Libre en la Ciudad, en las dos categorías de alquiler del sitio: el alquiler tradicional y el alquiler temporario. En total, en toda la Ciudad hay un alquiler temporario por cada cuatro tradicionales, pero esta proporción varía significativamente de un barrio a otro.

Los barrios donde el temporario casi iguala al tradicional

En Palermo Soho, hay casi la misma cantidad de departamentos en alquiler temporario (122) que en alquiler tradicional (144). Ningún otro barrio de la Ciudad se aproxima tanto a este empate.

Le siguen Palermo Hollywood y San Telmo, donde hay más de un alquiler temporario por cada dos tradicionales. En el centro, Congreso y San Nicolás rondan también uno cada dos.

En San Telmo, hay más de un alquiler temporario por cada dos tradicionales.

Almagro, a la par de Palermo

Almagro tiene el mismo porcentaje de alquiler temporario que Palermo: más de cuatro por cada diez tradicionales. Las Cañitas y Monserrat están en el mismo escalón, mientras que Recoleta queda un poco más abajo, con menos de cuatro por cada diez.

Puerto Madero, debajo del promedio

El barrio donde casi ningún alquiler baja del millón de pesos por mes no es el que más peso tiene en alquileres temporarios. En Puerto Madero, hay menos de un temporario por cada cuatro tradicionales, por debajo del promedio de la Ciudad. En cantidad, Palermo y Recoleta son los barrios con más departamentos en alquiler temporario. Sin embargo, su peso relativo queda lejos del de Palermo Soho.

Los barrios donde casi no aparece

En el oeste y el sudoeste de la Ciudad, el alquiler temporario casi no tiene presencia. En Flores, hay uno cada 20 tradicionales, y en Villa Lugano, solo uno en el día del relevamiento.

Villa Urquiza es el caso más marcado entre los barrios grandes: con casi 500 departamentos en alquiler tradicional, publica menos de 30 temporarios. En Belgrano y Caballito, que cuentan con una alta oferta tradicional, hay uno cada cinco y uno cada ocho respectivamente.

¿Qué conviene saber al buscar?

Para quienes buscan mudarse a Palermo Soho, Palermo Hollywood o San Telmo, es recomendable elegir la categoría de alquiler tradicional desde el inicio de la búsqueda, ya que en esos barrios más de un tercio de la oferta es temporaria.

Para una estadía corta, ya sea por trabajo, un tratamiento o una visita familiar, la oferta más amplia de alquiler temporario en la Ciudad se encuentra en Palermo, Recoleta y Almagro.

Cómo se hizo este relevamiento

Se relevaron el 28 de septiembre de 2026 los departamentos publicados en Mercado Libre en la Ciudad de Buenos Aires en las categorías alquiler (11.185 avisos) y alquiler temporario (2.924). Se midió la oferta publicada, no contratos ni ocupación.

El peso del alquiler temporario se expresa como la cantidad de avisos temporarios por cada 100 de alquiler tradicional en el mismo barrio, y la tabla incluye los 42 cortes con al menos 50 departamentos en alquiler tradicional.

Para más información, podés consultar el relevamiento original [aquí](https://www.clarin.com/propiedades/alquileres-temporarios-ciudad-barrios-compiten-tradicionales_0_M5IGXXIXJS.html).