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Aumento de Alquileres en el Conurbano: Últimas Noticias sobre Renta en el Reporte Inmobiliario
Alquileres siguen aumentando por sobre inflación gral en Gran Bs As por falta de oferta. Valor promedio de departamento de 2 dormitorios ya supera el millón mensual.
Alquileres aumentan más en conurbano
Los alquileres continúan aumentando por encima de la inflación general en el Gran Buenos Aires, impulsados por la falta de oferta. Actualmente, el valor promedio de un departamento de 2 dormitorios ya supera el millón de pesos mensuales.
Datos del mercado de alquileres
Los valores de oferta de departamentos de 2 y 3 ambientes usados, sin amenities, se están analizando en 13 localidades del norte, sur y oeste del conurbano bonaerense. Este análisis incluye un Excel con valores promedios trimestrales desde junio de 2009 hasta la fecha. Las localidades estudiadas son: Avellaneda, Quilmes, Lanús, Lomas de Zamora, La Plata, Ramos Mejía, Haedo, Morón, Vicente López, Olivos, Martínez, San Isidro y Tigre.
Metodología del estudio
La metodología empleada se basa en la recolección de un número homogéneo de casos para cada localidad-barrio, centrándose en la densidad edificada en el casco céntrico o zonas con mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados varía según la escala de la localidad, estableciendo una muestra representativa de la oferta histórica.
La investigación se lleva a cabo bajo la figura de “mystery shopper”. Se verifica que los departamentos sean usados, integren un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, estén en estado de mantenimiento medio, sin cochera y sin amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón, manteniendo un criterio de homogeneización del 100% para las superficies cubiertas y del 50% para los balcones. Las unidades están ubicadas en el piso medio del edificio.
Todos los datos que integran el estudio son verificados telefónicamente o por mail, tras una preselección realizada a partir de buscadores de propiedades y avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.
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Fuente: Reporte Inmobiliario