Los créditos hipotecarios aumentaron 24% y alcanzaron su mayor suba mensual en un año.

LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS CRECIERON 24% Y ANOTARON LA MAYOR SUBA MENSUAL EN UN AÑO

Los créditos hipotecarios crecieron con fuerza en octubre, alcanzando una suba interanual cercana al 24%. Esta variación se dio después de que el Gobierno lanzara los préstamos con fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, que destina recursos a través de licitaciones a bancos.

Un informe de First Capital Group, basado en datos del BCRA, también destacó que los créditos ajustables por UVA presentaron subas, tanto en la variación mensual como interanual.

FUERTE CRECIMIENTO DE LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Según el reporte de First, los créditos hipotecarios fueron la línea de financiación de mayor crecimiento en octubre. Detalló que los ajustables por inflación/UVA subieron un 5,3% mensual en términos nominales, alcanzando un saldo de $9,6 billones. Esto representa un crecimiento interanual del 64,3%, comparado con los $5,8 billones al cierre de octubre de 2025.

En términos reales, los hipotecarios registraron una suba mensual del 3,3% y un incremento anual del 23,7%. Son la única línea con un crecimiento real de dos dígitos en el último año. En el mismo período, los préstamos comerciales subieron 4,2% real, mientras que los personales cayeron 8,3%, los prendarios 10,4% y las tarjetas de crédito 12,2%.

“Se mantiene firme la colocación de estas operaciones, superando este mes a los anteriores.” Parece dar resultados la política de fondeo a mediano plazo implementada por el Gobierno Nacional para promover la oferta por parte de los Bancos. La suba del valor del dólar y de las propiedades contribuye a marcar un crecimiento más amplio, comentó Guillermo Barbero, socio de First Capital Group.

Desde First señalaron que los créditos hipotecarios acumularon cinco meses de aceleración. En octubre, el saldo hipotecario sumó $481.677 millones, el mayor aumento mensual de los últimos doce meses. Además, es el quinto mes consecutivo en que el incremento supera al del mes anterior.

EL BANCO NACIÓN OTORGÓ 210 CRÉDITOS HIPOTECARIOS CON LOS FONDOS DE ANSES

El Banco Nación informó que completó la colocación de los $32.000 millones obtenidos en la primera licitación del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, destinada a constituir depósitos a plazo fijo en UVA para financiar créditos hipotecarios.

Sobre un monto total adjudicado de $200.000 millones, el Banco Nación se quedó con el 16% de los recursos disponibles. Según informó el banco, este financiamiento permitió otorgar más de 210 créditos para la compra de primera vivienda, con un monto promedio de $147 millones por operación.

Los préstamos se concretaron en la Ciudad de Buenos Aires y en las provincias de Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe, Mendoza, Salta, Chubut y Entre Ríos. En la segunda licitación del programa, el Banco Nación obtuvo una nueva adjudicación de $40.000 millones, elevando el fondeo proveniente del FGS destinado a +Hogares a $72.000 millones.

La colocación de los fondos del FGS y las nuevas adjudicaciones se suman a un volumen significativo de préstamos. En el marco de +Hogares, el Banco Nación informó que ya otorgó 36.000 créditos hipotecarios por un total de $4 billones, manteniendo así su participación en el financiamiento de viviendas.

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