Precio por Metro Cuadrado de Construcción en Seco: Actualización de Junio 2026

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en junio 2026?

Frente a los valores de la construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.

* 7 de junio de 2026
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* Tiempo de lectura: 4 minutos.

La construcción en seco omite la utilización de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción, permitiendo un proceso más ágil y eficiente. En este contexto, el costo de construcción continúa en un sendero alcista. En mayo, los valores subieron un 1,6% (medidos en dólares). “Desde las elecciones presidenciales de octubre 2023, acumula un aumento de 138%. Construir hoy cuesta 3,5 veces lo que costaba en octubre 2020 (mínimo de la serie) y un 50% por arriba del promedio 2012-2025”, explica Leandro Molina, director de Zonaprop.

Las preguntas sobre cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción son cada vez más pertinentes. Con el costo de construcción elevado, surge la inquietud sobre cuál es la mejor forma de obtener una propiedad a precios accesibles.

Para analizar la posibilidad de emprender una obra desde cero, es esencial conocer los costos de los distintos tipos de construcción. La construcción en seco aparece como una opción a considerar. ¿En qué consiste este sistema constructivo?

Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales a la hora de construir, omitiendo mezclas húmedas para fijar las partes de la edificación. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. Así, los procesos se aceleran y los tiempos de construcción son menores.

El Steel Framing es una técnica que evita el uso de agua y ciertos materiales en la construcción. Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas:

* Mayor rapidez: Dependiendo del proyecto, se estima que el tiempo de construcción puede reducirse entre un 25% y un 40% en comparación con la construcción tradicional, ya que no se requieren períodos de secado.
* Sustentabilidad: Al ser más rápido y tener un menor impacto ambiental, se pueden utilizar materiales reciclables y a medida, minimizando desperdicios.
* Previsibilidad en los costos: La rapidez de la obra reduce la exposición a la inflación, lo que lo convierte en una opción menos riesgosa para los inversores.
* Mejor aprovechamiento del espacio: Los espesores de las paredes en construcciones en seco son menores (14/15 cm) que en la construcción tradicional (35 a 45 cm), lo que permite obtener más metros útiles.
* Durabilidad: Si se realiza correctamente, la construcción puede tener una larga vida útil.
* Menos humedad: Este sistema ayuda a evitar problemas de humedad en los cimientos, mejorando la calidad del ambiente interior.

Costo por metro cuadrado de una construcción en seco

Ahora bien, ¿cuáles son los costos de usar este tipo de construcción para levantar propiedades? Aunque los valores fluctúan mensualmente, en junio el precio del metro cuadrado para estructuras de acero galvanizado aumentó un 4%, posicionándose entre $2.300.000 y $2.400.000 (aproximadamente US$1.615 al tipo de cambio oficial), según expertos del sector. Sin embargo, el presupuesto puede variar significativamente según el proyecto arquitectónico.

Es importante destacar que este costo es más elevado que el metro cuadrado tradicional, que ronda los US$1.435 + IVA, según fuentes consultadas por LA NACION. Durante los últimos meses, el costo del metro cuadrado en seco experimentó un aumento notable, atribuido a factores estacionales y a una alta demanda de viviendas industrializadas.

Aunque en mayo los costos de ambos tipos de construcción estaban casi igualados, en junio la diferencia se amplificó, dejando a la construcción en seco como la opción menos accesible.

Para más información, podés consultar la nota original en LA NACION.

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