Cuatro zonas clave de Buenos Aires donde los desarrolladores apuestan por edificios de lujo

Las cuatro zonas de la ciudad de Buenos Aires por las que apuestan desarrolladores de edificios de lujo

Desde el norte hasta el sur de la ciudad, las mentes detrás del mercado inmobiliario dieron detalles sobre cómo se encuentran sus proyectos que buscan redefinir el concepto de lujo.

*2 de junio de 2026*
*13:54*
*6 minutos de lectura*

Por María Josefina Lanzi

En un momento en que el costo de construcción en dólares continúa creciendo y la incertidumbre para el sector es grande, algunos proyectos inmobiliarios mantienen la demanda despierta y se constituyen como protagonistas indiscutidos del escenario urbano. En este marco, desarrolladores enfocados en el segmento ABC1 conversaron en la 11ª edición del Summit de Real Estate, el encuentro anual del mercado inmobiliario organizado por LA NACION, y dieron detalles del estado actual del sector, los proyectos que tienen entre manos y sus expectativas respecto al costo de construcción.

“El costo es el que es y, lejos de bajar próximamente, va a subir”, afirmó Alejandro Furst, CEO de Landmark Developments, añadiendo que existe una preocupación por el hecho de que la demanda aún no ha encontrado el nuevo equilibrio respecto del valor. Ioram Amsel, socio fundador y codirector de ABV, coincidió en que el costo está alto, pero aclaró que buscan enfocarse en la multiplicación de valor. “No estamos parados en que baje el costo de construcción, sino que buscamos ofrecer proyectos singulares e irrepetibles”.

El creciente aumento en el costo de construcción hace más difícil la ecuación de equilibrio entre rentabilidad y construcción. Ignacio Trabucchi, socio fundador y director de ATV Arquitectos, destacó la importancia de “construir valor urbano”, señalando que los proyectos que van a trascender son aquellos que ofrecen una experiencia de habitar diferente. “El lujo se redefine constantemente; ya no es solo lo aparente, sino lo que sentimos”, enfatizó.

“La moneda por la que nos regimos se depreció a nivel internacional; el dólar no es el mismo”, explicó Amsel. Además, mencionó que en la región los costos de construcción varían notablemente, lo que hace que el precio argentino sea relativo.

UNA TRANSFORMACIÓN PROFUNDA DE LA CIUDAD

Los proyectos premium que están construyendo los desarrolladores invitados al panel se ubican en lugares muy disímiles de la ciudad, pero comparten un mismo propósito: transformar espacios urbanos.

En Puerto Madero, por ejemplo, NorthBaires comenzará a construir el primer edificio residencial del mundo con la marca Sofitel. “Estuvimos tres años convenciendo a Sofitel de que este era el lugar y el momento para hacer este tipo de apuestas”, explicó Juejati. El edificio contará con 43 pisos, 188 unidades y más de 3000 m² de amenities, y se ubicará en lo ancho de la Avenida Corrientes.

En Núñez, se está desarrollando otro proyecto que contempla la construcción de tres torres residenciales de aproximadamente 100 metros de altura cada una, con una superficie total proyectada de más de 165.000 m² y 7600 m² de amenities, conocido como Udaondo Buenos Aires. Furst destacó que se incorporarán servicios que mejoren el uso del tiempo, como cámaras frigoríficas para recibir pedidos de supermercados las 24 horas.

En Palermo, Trabucchi explicó cómo adquirieron terrenos a través de subastas del Estado. Este proyecto condensa su historia de pensamiento sobre la arquitectura y contará con normas LEED, que miden el impacto en el entorno, y Fitwel, que evalúan el impacto en las personas.

El sur y el norte de la ciudad también están atravesando cambios, con proyectos como el Parque de la Innovación y Ramblas del Plata. Amsel mencionó la importancia de estos lugares, pues “tienen nuevas características de relación urbana” y un alto porcentaje de áreas verdes.

La desarrolladora también está refuncionalizando un edificio en Puerto Madero, anterior sede de Mercedes-Benz. “El desafío es generar un producto que sea para vivienda, sin tocar la estructura”, concluyó Amsel.

Para más detalles, podés consultar la nota original.

Fuente: María Josefina Lanzi – Real Estate

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