Terreno en Venta de Casi una Manzana en Barrio Histórico de la Ciudad

SE VENDE UN TERRENO DE CASI UNA MANZANA EN UN BARRIO HISTÓRICO DE LA CIUDAD

Ubicación privilegiada: cerca del subte, el Metrobus y numerosas líneas de colectivo

La ciudad de Buenos Aires amplía su radar inmobiliario, cediendo protagonismo a barrios con secretos que los inversores aún desconocen. Parque Patricios resalta por su transformación. Este barrio, conocido por contar con uno de los parques más antiguos de Buenos Aires, creado por Carlos Thays, conserva bodegones tradicionales y es sede del Club Atlético Huracán, declarado en 2007 Patrimonio Histórico y de Defensa Estructural de la Ciudad.

Transformación y potencial

En este contexto, a 300 metros de la sede del Gobierno de la Ciudad, se vende casi una manzana entera: un lote de 9617 m², que tiene salida por tres calles: Los Patos, Lavarden y Profesor Doctor Pedro Chutro. “Está en Lavarden 384 y se vende a US$15 millones”, detalla Fernando Novoa, socio de Newmark, la empresa que comercializa el lote.

Una conexión inigualable

La ubicación es uno de sus principales atractivos. “Hay pocos terrenos tan bien conectados en CABA con estas dimensiones”, añade Novoa. El lote está cerca de la plaza, donde se encuentra una de las paradas del subte H, múltiples líneas de colectivo, el Metrobus y el nuevo Trambus, un sistema de transporte 100% eléctrico.

Infraestructura y posibilidades de desarrollo

El terreno alberga tres edificios, uno de los cuales está en perfecto estado y cuenta con una superficie cubierta de 7000 m², con tres plantas, sistema de ascensores y aires acondicionados en funcionamiento. Esta infraestructura permite una rápida refuncionalización, con menor esfuerzo y tiempo de obra invertido.

Además, Novoa menciona la posibilidad de desarrollar un proyecto por etapas, ya que la primera parte está terminada y permite un uso casi inmediato. Las características del predio permiten crear un condominio con forma de U y un gran parque central verde.

Oportunidad para inversores

Respecto a los usos, Novoa explica que no tiene restricciones. “Una posibilidad es hacer un proyecto de usos mixtos, lo que generaría vida propia al barrio”, y agrega que el predio permite construir hasta 38.000 metros cuadrados de viviendas, además de un zócalo comercial que podría garantizar una circulación constante de los residentes.

Un barrio en plena transformación

Parque Patricios es una zona que promete. En el ranking de los barrios con los valores del metro cuadrado más accesibles, ocupa el octavo puesto, con un promedio de US$1759/m². Su valor lo posiciona como una opción viable para los jóvenes que buscan financiamiento.

El barrio continúa atravesando una transformación que comenzó en 2008, con la creación del Distrito Tecnológico, lo que atrajo a empresas como OSDE y Accenture, además de la sede del Gobierno de la Ciudad, ubicada en un edificio moderno diseñado por el arquitecto británico Foster.

¿A dónde se mudará el ITBA?

El Instituto Tecnológico de Buenos Aires (ITBA) abandonará su sede actual para mudarse al Parque de Innovación en Núñez, lo que generará un interés adicional en la zona.

Para más detalles, podés ver la nota original.

Oportunidades en el mercado inmobiliario

La venta de este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan aprovechar el crecimiento del barrio y la cercanía a los principales centros de interés. Descubrí más sobre oportunidades inmobiliarias en el área.

Comentarios