Costo de propiedades en Pinamar y Cariló: Rentas y oportunidades de alquiler

Pinamar y Cariló: ¿Cuánto cuesta una propiedad y qué renta deja alquilarla?

En Pinamar y Cariló se vive un boom inmobiliario. Cada vez son más quienes eligen cambiar el bullicio de la ciudad por el arrullo de las olas. Esto ha llevado a que Pinamar se convierta en una ciudad que atrae a turistas los 12 meses del año, con una oferta inmobiliaria que se adapta a las necesidades de quienes buscan naturaleza y comodidad.

Carolina Laschera Lenti, gerente de Marketing de Pinamar S.A., resalta que la demanda actual incluye amenities, servicios, seguridad y bienestar. En el área multifamiliar de Pinamar Norte, se han registrado 30 proyectos, 26 de ellos de departamentos, lo que refleja el crecimiento sostenido del mercado. Este año, hay 124 casas en construcción en esta zona, incluyendo barrios como Álamos, Lasalle y Pioneros.

Pinamar ha visto un crecimiento poblacional del 17.5% en los últimos años. Según datos de la Secretaría de Turismo local, aproximadamente 7,650 personas se han radicado en el distrito, buscando mejorar su calidad de vida y disfrutar de la naturaleza.

La oferta de propiedades también es variada. Por ejemplo, en el barrio Bosques, los lotes comienzan desde US$125,000, mientras que en La Herradura los terrenos empiezan en US$300,000. Estos desarrollos han sido impulsados por el fenómeno pospandemia, donde muchas familias buscan una nueva forma de vida.

Proyectos destacados en la zona

Loom Forest Village es un proyecto premium que ofrece 143 unidades de entre 70 m² y 230 m², combinando vistas al mar y un diseño arquitectónico sostenible. Este desarrollo ha tenido una gran aceptación, con más del 60% de las unidades vendidas, y se espera la incorporación de 120 departamentos más a la oferta a un precio de US$2,800/m².

Otro proyecto notable es Northbeach, ubicado a solo 14 kilómetros al norte de Pinamar. Este emprendimiento se extiende por 274 hectáreas y ofrece departamentos con vista al mar. Según Martín Boquete, director de Toribio Achával, los departamentos en este complejo pueden generar una renta bruta del 8% anual si se alquilan durante la temporada de verano y algunos fines de semana.

Rentabilidad en Cariló

En Cariló, la situación es similar, donde la demanda supera la oferta. Joaquín Bustillo, de Inmobiliaria Celtis, informa que los alquileres para cuatro personas en la temporada alta oscilan entre US$2,500 y US$4,500 por semana. La rentabilidad anual para un inversor se sitúa entre el 2% y el 3%. Además, el nuevo emprendimiento Colline Cariló, a solo 200 metros de la playa, incluye 63 unidades que rondan entre US$4,000 y US$5,500/m².

El interés por propiedades en Cariló y Pinamar continúa creciendo, impulsado por la búsqueda de calidad de vida y la inversión en bienes raíces. Esta combinación de factores hace que la región sea cada vez más atractiva tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para los inversores.

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