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Departamentos usados siguen estables
Miércoles 10 de diciembre de 2025 – En el último trimestre, se continuaron moderando los valores de oferta de venta en los 36 barrios de CABA que analizamos desde 2005.
Departamentos usados siguen estables (Ver gráfico). El informe completo incluye acceso a un excel con la serie histórica trimestral por barrio (36) desde el año 2005 y a un nuevo panel de gráficos interactivos.
METODOLOGÍA EMPLEADA: Se releva un número homogéneo de casos para cada localidad-barrio en función de su densidad edificada en el casco céntrico o en la zona reconocible como de mayor presencia de edificios residenciales en propiedad horizontal. El número de casos relevados es de entre 30 y 60, según la escala de la localidad, y se halla predeterminado estadísticamente como una muestra representativa del universo de la oferta histórica.
La investigación se lleva adelante bajo la figura de “mystery shopper”. En todos los casos se verifica que el departamento sea usado, integre un edificio de propiedad horizontal con ascensor de calidad estándar, en estado de mantenimiento medio, sin cochera y que el edificio no cuente con amenities. Se chequean las superficies cubiertas y de balcón. El criterio de homogeneización de dichas superficies es del 100% para superficies cubiertas y del 50% para superficies de balcones. Se trata que las unidades estén ubicadas en el piso en la altura media del edificio (Cantidad de pisos/2). Todas las ofertas y datos que integran el estudio son chequeados telefónicamente o vía mail, luego de una preselección previa realizada a partir de buscadores de propiedades vía web o avisos publicados en medios gráficos de alcance nacional, provincial o zonal.
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Fuente: Reporte Inmobiliario
