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¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una construcción en seco en diciembre 2025?
Frente al aumento del costo de construcción tradicional, surgen alternativas para construir una casa que deben explorarse y considerarse.
2 de diciembre de 2025 – 23:44
Los precios de las propiedades continúan en un sendero alcista y muchos se preguntan cuáles son los costos de los distintos tipos de construcción, para analizar la posibilidad de comprar un inmueble terminado o emprender una obra de cero. En un momento en que el costo de construcción acumula un aumento del 94% desde octubre de 2023, según Zonaprop, surge la inquietud de cuál es la mejor forma de tener una propiedad por precios accesibles.
La construcción en seco aparece en escena como una opción viable. Se trata de una técnica que evita usar agua y ciertos materiales al construir, omitiendo el uso de mezclas húmedas para fijar las partes de una construcción. En estos casos, los materiales se pegan, clavan o encastran a una estructura, sin necesidad de esperar el tiempo de secado. Esto acelera los procesos, reduciendo los tiempos de construcción.
Además, según Federico Azzollini, socio gerente de Icon+, este método cuenta con otras ventajas, entre las que se encuentran:
– Se hacen más rápido: se calcula que demoran entre un 25% y un 40% menos de tiempo que la construcción tradicional.
– Es sustentable: se construye más rápido y con un menor impacto ambiental, utilizando materiales reciclables.
– Previsibilidad en los costos: al ser más rápida la obra, la inflación impacta menos, lo que reduce el riesgo para el inversor.
– Mejor aprovechamiento del espacio: los espesores de la envolvente son menores, lo que genera más metros útiles.
– Mayor duración: si se hace bien en cuanto a lo técnico, puede durar mucho tiempo.
– Menos humedad: se evita la generación de humedad en cimientos, reduciendo la humedad en el interior de la vivienda.
El costo por metro cuadrado de una construcción en seco
Las casas hechas en seco se levantan más rápido que las que utilizan el sistema de construcción tradicional. Ahora bien, ¿cuáles son los costos de usar este tipo de construcción y son más baratos que la construcción tradicional?
La respuesta es afirmativa. Según Azzollini, “la construcción en seco está entre un 12% y un 15% más económica que una construcción tradicional.” Para dar un ejemplo, si construir un metro cuadrado de buena calidad ronda los US$1600 + IVA para la construcción tradicional, el costo por metro cuadrado con el sistema en seco sería de aproximadamente US$1335, considerando que la variación en noviembre fue del 0.92% para las estructuras de perfiles de acero galvanizado.
Azzollini señala que, dado que en este sistema la incidencia de la mano de obra es menor a la de la construcción tradicional, los costos bajan. En el sistema de construcción en seco, la mano de obra comprende entre un 30% y un 40% del total, mientras que en la construcción tradicional, los costos son un 50% y 50%.
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